4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €574.360 102 m²
Schönhauser str. 5,50968 Köln, Bayenthal

An der Schönhauser Straße entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit neun Eigentumswohnungen. Es sind nur wenige Gehminuten bis zum Rhein. Die Wohnungen wurden durchdacht gestaltet und entsprechen zukünftigen Ansprüchen an eine hochwertige Wohnkultur. Das unmittelbare Wohnumfeld prägen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser. Entlang der Schönhauser Straße hat die international tätige Unternehmensberatung Capgemini und andere Start-ups architektonisch erstklassige Neubauten bezogen. Nicht mehr Südstadt und noch nicht Marienburg: Der Stadtteil Bayenthal lebt gut mit seiner Sandwichposition zwischen dem urban-hippen, quirligen Veedel am Südrand der Innenstadt und der großbürgerlichen Villengegend jenseits des „Gürtels“, wie Kölner die äußere Ringstraße nennen. Entlang dem Rhein gibt es ausgedehnte Joggingstrecken. Hier können Sie richtig durchatmen und haben einen freien Blick über die Rheinlandschaft. Stets im Blick haben Sie die für Köln typischen großen Brückenbauten. Parallel zum Rhein verläuft die B51. Es ist die wichtigste Verbindung zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto brauchen Sie nur acht Minuten bis zum Fernbahnhof. In die Altstadt-Süd, mit ihren typischen Gassen und gemütlichen Restaurants, sind es nur vier Minuten. Sie können auch auf das Auto verzichten und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten in der Innenstadt. Für Wassersportliebhaber dürfte die Nähe zum einmaligen Rheinau-Sporthafen ein weiterer Pluspunkt sein. Die moderne und mit Architekturpreisen überhäufte Bebauung des alten Rheinauhafengeländes rahmen die urbane Marina ein. Ein weiteres Highlight sind die weitläufigen Grünanlagen. Insgesamt verfügen der Friedenspark, Römerpark und Vorgebirgspark über mehr als 20 Hektar Naherholungsfläche. Der Römerpark wurde bereits 1898 angelegt, während der Friedenspark erst 1914 seine Form erhielt und bei den meisten Kölnern eher unbekannt ist. In den vergangenen Jahren wurde Bayenthal als grüner Bezirk neu entdeckt. Die Lage am Rhein und entsprechende Grundstücksreserven trugen dazu bei, dass Altbauten umgenutzt und durch eine architektonische Nachverdichtung neue urbane Impulse gesetzt wurden. Der Neubau an der Ecke Schönhauser Straße, Alteburger Straße wird formal Bezug zu den neuen Wohn- und Geschäftshäuser in der Schönhauser Straße nehmen. Es ist die Fortsetzung einer architektonischen und städtebaulichen Transformation, wobei die bereits gewohnte Blockbauweise erhalten bleibt, während die Fassaden ein Design-Statement setzen. So wird die Lage nachhaltig entwickelt und dauerhaft an Wert gewinnen.

In dieser 4-Zimmer-Wohnung fühlt sich eine Familie wohl, denn neben dem großen Wohnbereich gibt es zwei kleine Kinder-/Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer. Die raumhohen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Zudem ist offene Küche das Herzstück und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. -Aufzug -Fußbodenheizung -Rollläden -Sprech- und Klingelanlage mit Kamera -Elektrische Rollläden -Verputzte Wände -Natursteinfensterbänke -Markenarmaturen -Isolierverglaste Fenster -SAT-Anlage

Köln BAYENTHAL 270 Meter zur Tram 8 🚶 bis zu Bio- und Supermärkte 10 🚶 Friedenspark & Römerpark 11 🚶 Fitness First 12 🚶 Vorgebirgspark 4 🚗 zum Rheinau-Sporthafen

Die Loggien, Balkone und Terrassen sind zu 50 % in die Wohnflächen eingerechnet. Die angegebenen Preise entsprechen der Standardausstattung und können ggf. nach Kundenwunsch abweichen. Darüber hinaus fällt keine Maklerprovision an. Sprechen Sie uns an! Welche Fragen und Wünsche beschäftigen Sie noch bei dem Projekt? Möchten sie gleichzeitig Ihre Immobilie verkaufen? Kantar Immobilien