Diese gemütliche Etagenwohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses lässt Herzen höher schlagen! Mit viel Liebe zum Detail haben die aktuellen Eigentümer sie zur Wohlfühloase modernisiert. Mit neuwertigen Kunststofffenster, modernen Laminatböden, verputzten Wänden und einem grundsanierten Bad erstrahlt die Wohnung nun im frischen Glanz. Neben zeitgemäßem Wohnkomfort bietet sie einen gut durchdachten Grundriss und ein freundlich helles Ambiente. Gleich zwei Balkone, eine topmoderne Einbauküche sowie ein Carport runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Das alles in absolut ruhiger Waldrandlage am Blausteiner Nordhang mit malerischem Fernblick. Familien mit Kind werden sich hier bestimmt wohlfühlen! Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Die Details auf einen Blick: - im 3. OG eines Mehrfamilienhauses Bj. 1987 mit insgesamt 17 Parteien gelegen, über Personenaufzug erreichbar - 91,95 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Essbereich, Küche und Bad - Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Osten hin ausgerichteten Balkon mit Fernblick über die Dächer Blausteins - angrenzender Essbereich - abgetrennte Küche mit neuwertiger Einbauküche inkl. aller notwendiger Elektrogeräte in Markenqualität, weiße Hochglanzfronten, dunkle Arbeitsplatte - zweiter Balkon, überdacht und nach Südosten ausgerichtet, von Küche aus zugänglich, mit kleiner Abstellkammer - großzügiges Kinderzimmer, nach Süden ausgerichtet, mit Waldblick - geräumiges Schlafzimmer, ausreichend Platz für Doppelbett und Schlafzimmerschrank - innenliegendes Bad, grundsaniert, Wanne mit Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, zeitgemäßes Sanitärmobiliar - weiße Kunststofffenster, isolierverglast, 2012 eingebaut - alle Räume mit modernem Laminat ausgelegt - dunkle Innentüren - Wände verputzt und weiß gestrichen - Abstellraum im Keller des Hauses; hier finden sich auch Trockenraum, Fahrradkeller und Müllraum - eigener Carport für Ihr Kfz, ansonsten ist Parken im öffentlichen Bereich an der Straße kein Problem - hauseigener Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Wohnung liegt wunderbar ruhig am Blausteiner Nordhang unmittelbar am Waldrand. Von hier aus bietet sich ein grandioser Blick über Blaustein bis nach Ulm. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Blaustein verfügbar. Schule und Kindergarten sind ca. 700m entfernt, die Ulmer Innenstadt ist in 10-15 min. erreichbar.
Im monatlichen Hausgeld sind auch Annehmlichkeiten wie Hausmeisterservice und Winterdienst berücksichtigt. Das Rücklagenkonto ist gut gefüllt. Nach erst kürzlich durchgeführter Carportsanierung und Erneuerung des Eingangsbereichs sind kurzfristig außer einer Überdachung des Grillplatzes keine größeren Modernisierungsmaßnahmen geplant. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!