4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 130 m²
51067 Köln
bisheriger Preis €448.000

Das Penthouse thront auf einem gepflegten Wohnhaus mit einem großen Garten. Der Fernblick geht weit über das Bergische Land und die Domstadt hinaus. Eine Gartenkolonie bereichert das grüne Umfeld, die Straße liegt in der Tempo 30 Zone. Das feine Interieur der großzügig gestalteten Wohnetage ist durchweg hochwertig und stilsicher. So fühlt man sich im eigenen Zuhause gleich wie in einem Luxushotel, die weitläufige Sonnenterrasse bietet Entspannung pur. Im Haus wohnen überwiegend Eigentümer, das zeigt sich im allgemeinen Pflege- und Unterhaltungszustand des Objektes.

Die Wohnung erstreckt sich mit 4 bis 5 Zimmern über das gesamte Dachgeschoss. Der Aufzug erspart die Treppe über drei Geschosse, ein paar Stufen sind also immer zu gehen. Alle Wohnbereiche haben Zutritt zur Terrasse. Große, überwiegend bodentiefe Fenster gewährleisten durchweg helle Räume. In der Wohndiele sind Garderobe und Gästetoilette untergebracht. Im Raum neben der Küche (Einbauküche der TOP-Marke Bulthaup) ist Platz für eine Essecke. Der Lebensmittelpunkt ist der großzügige Salon, der zum Esszimmer hin geöffnet ist. Neben dem Schlafzimmer steht ein Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das komfortable Fensterbad ist mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Die Hauswirtschaftskammer (mit Waschmaschinenanschluß) ist geschickt integriert. Die gartenseitige Dachterrasse, ca. 40 m² groß, ist teilüberdacht, weitere Beschattung besorgt bei Bedarf die elektrische Kassettenmarkise. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine ölbefeuerte Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über elektronische Durchlauferhitzer. Die technische Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr.

Das begehrte Wohnquartier Holweide liegt am östlichen grünen Stadtrand der Domstadt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in drei bis acht Minuten erreicht. Der Stadtbus und die Straßenbahn halten nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Mit den KVB-Linien 3, 13 und 18 ist die Kölner Innenstadt in 15 Fahrminuten erreicht. Zudem fährt die S-Bahn, Linie 11. Zwei Fahrminuten entfernt ist bereits der Kölner Autobahnring, die A1/A3/A4/A57/A59 sind bestens angebunden.

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