3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 83 m²
47608 Geldern

Objekt-Nr.: 009-02170 Eigentumswohnung mit Balkon in 47608 Geldern Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1977 Endenergiebedarf: 165,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Denken Sie an Ihre Altersvorsorge! Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1977 in massiver und unterkellerter Bauweise auf einem ca. 914 m² großen Grundstück errichtet wurde. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegen schöne Wanderwege mitten in der Natur sowie eine große Golfanlage. Das Gelderner St. Clemens Hospital und die Feuerwehr sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus steht zudem nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83 m², wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer. Das besonders geräumige Wohnzimmer und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Oberböden sind mit Teppich bzw. Fliesen ausgelegt. Die Kunststofffenster besitzen Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Heizung (ohne Warmwasseraufbereitung), die im Kellergeschoss untergebracht ist. Im Keller sind darüber hinaus eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein separater Abstellraum für jede Wohneinheit. Der Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum und darf von jeder Partei genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich zurzeit auf ca. EUR 180,-- (Rücklage für Instandhaltungen ca. EUR 25.000,--). Diese Eigentumswohnung kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 99.000,--. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123 oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122.