3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 72 m²
69259 Wilhelmsfeld
bisheriger Preis €139.000

Unser besonderer Service für SIE: zu diesem Angebot steht ein virtueller 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Angenehm ruhig gelegen, in Waldrandlage des Luftkurorts Wilhelmsfeld, befindet sich diese modern und offen geschnittene, gemütliche 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, in leichter Hanglage erbauten 5-Parteienhauses. Stressfrei parken Sie Ihren PKW auf ihrem Stellplatz direkt vor dem Haus. Über nur wenige Stufen einer Außentreppe erreichen Sie den Hauseingang. Vom ansprechenden Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Durch die leichte Hanglage gelangen Sie vom Wohnzimmer direkt in Ihren eigenen Garten. Schon beim Betreten der Wohnung bekommen Sie den Eindruck eines wohl durchdachten Raumkonzeptes. Es empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz nicht nur für die Garderobe, welche sich zum Wohnbereich hin öffnet. Das große, helle Wohn-Esszimmer hat eine offene Küche. Wohnen, Kochen und Essen sind hier harmonisch miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und Ihrem kleinen aber feinen Garten. Genießen Sie die Feierabende im Sommer. Links vom Eingang liegen nebeneinander das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Tageslichtbad. Rechts neben dem Eingang befindet sich ein Abstellraum mit Platz für so Mancherlei. Ein Keller zur Wohnung darf natürlich nicht fehlen. Der Waschmaschinen Anschluss befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Die Kosten für Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten inklusive.

Das Haus im Jahr 1995 gebaut steht Hanglage. Die Heizung ist eine Öl- Zentralheizung. Die Böden der Schlafräume sind mit Teppich belegt. Im Bereich der Diele und Wohn- Essbereich ist der Boden mit pflegeleichten PVC belegt. Der Küchenboden ist gefliest. Das Tageslichtbad, hell und modern gefliest ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fenster sind alle doppelt isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Für den Außenstellplatz bezahlen Sie 9000,00 €. Aus Gründen der Transparenz und besseren Vergleichbarkeit sind der Verkaufspreis für die Wohnung sowie der Verkaufspreis des Außenstellplatzes separat angegeben. Der Gesamt-Kaufpreis beträgt somit 148.000 Euro.

Wilhelmsfeld ist eine rund 3200 Einwohner zählende Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg. und staatlich anerkannter Luftkurort In Wilhelmsfeld kreuzen sich die Landesstraßen L 536 und L 596. Neun Kilometer südlich verläuft im Neckartal die Bundesstraße 37 (Mannheim–Heilbronn). Genauso weit westlich befinden sich an der Bergstraße die Bundesstraße 3 (Darmstadt–Heidelberg) und die Bundesautobahn 5 (Frankfurt–Karlsruhe) und sind über den neu erbauten Branitztunnel in kurzer Zeit zu erreichen. Buslinien führen nach Heidelberg, Heiligkreuzsteinach, Schriesheim und Mannheim. Wilhelmsfeld gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Mit der Buslinie 34 haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung nach Heidelberg. In Wilhelmsfeld sind die Christian-Morgenstern-Grundschule und eine Bücherei. Weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden besucht werden.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 146,8 kWh, Öl, Baujahr: 1995 Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (EA - pmv)