Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im begehrten Stadtquartier Lehel Höfe, in bester Lage… Hoher Wohnkomfort Das im Jahr 2016 fertig gestellte Wohnensemble, beeindruckt insbesondere durch moderne und repräsentative Architektur. Auf circa 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 4. Obergeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der schöne Eichenparkett, die beeindruckende Spachteltechnik an Wänden und Decke, die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und die raumhohen Fenster. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und erstklassiger Ausstattung ist ein weiteres Highlight. Die Wohnung verfügt über eine circa 8 m² große Loggia, die zum Innenhof ausgerichtet und absolut ruhig gelegen ist. Hier können Sie die Ruhe und Sonne in einem der schönsten Stadtteile Münchens genießen. Die Tiefgarage ermöglicht eine direkte Zufahrt mit dem Auto. Hier steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Von dort bringt der Aufzug Sie bequem nach oben in die Wohnung. Erbbaurecht Das Grundstück, auf dem die Lehel Höfe errichtet sind, steht im Eigentum der katholischen Kirchengemeinde St. Anna in München, welche als Erbbaurechtsgeberin fungiert. Der Erbbauvertrag wurde vor einigen Jahren abgeschlossen und hat noch eine Laufzeit bis 2103 (87 Jahre). Kurze Wege Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, viele Anforderungen des täglichen Bedarfs unkompliziert und zügig zu erledigen. Das Haus der Kunst, die Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele lassen sich bequem zu Fuß erreichen, auch die exklusiven Geschäfte an der Maximilianstraße und in den Fünf Höfen sind nur einen Spaziergang entfernt
• Schöner Parkettboden in der gesamten Wohnung, Sockelleisten weiß lackiert • Fußbodenheizung in allen Räumen • Beeindruckende Spachteltechnik an Wänden und Decken • Erstklassige Einbauküche mit Miele-Geräten • Massive Holzfenster mit Dreifach-Isolierverglasung • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Circa 8 m² große Loggia mit schönen Sichtachsen • Elektrische Jalousien an allen Fenstern • Separater Kellerraum im Untergeschoss • Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Erstklassige Lage Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage in München-Lehel, eines der schönsten und begehrtesten Stadtteile von München. Mit seiner historischen Bebauung und der idealen Infrastruktur erfüllt das Lehel höchste Ansprüche. Lehel sorgt mit ausgezeichneten Restaurants, Bars und individuellen Geschäften für exzellente Lebensqualität und bietet darüber hinaus viel grüne Freiräume. So laden der nahe Englische Garten und die Isarauen zum Joggen und Spazierengehen ein, auch der Hofgarten ist schnell erreicht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung und der exklusiven Lage bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort. Wir bieten diese Wohnung im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.