Haus zum Verkauf €200.000 120 m²
28816 Stuhr
bisheriger Preis €210.000

Das 1974 in Massivbauweise erstellte Reihenmittelhaus mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine gute Raumaufteilung. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 1998 wurden im Wohnbereich neue Kunststoff-Fenster( K-Wert 1,3 ) eingebaut , im Jahr 2000 eine neue Terrassenüberdachung erstellt. Im November 2001 erhielt die Immobilie sieben neue Kunststoff-Fenster ( K-Wert 1,3 ) und Rollläden. Insgesamt präsentiert sich hier eine Immobilie mit viel Potenzial und eigenen Gestaltungsmöglichkeiten in einer gesuchten Wohnlage und einem gutem Preis-/ Leistungsverhältnis.

Das Reihenhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, eine Diele mit praktischen deckenhohen Einbauschränken , eine Gäste-Toilette mit eigner Dusche, eine einladene Küche mit Deckeneinbaustrahlern und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer bodentiefen Ausgangstür zur Terrasse. Eine mit Teppichboden ausgestattete, links gewendelte Treppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich die verschiedenen Wohn-Schlafräume, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Angrenzend befindet sich das Tageslicht-Bad mit Badewanne und angrenzend ein Abstellraum. Eine gewendelte Holztreppe führt in das attraktiv ausgebaute Dachgeschoss, dass z.B. als Schlaf- und Aufenthaltsbereich für die Eltern genutzt werden kann. An den Abseiten des Daches befinden sich praktische kleine Einbauschränke. Die erneuerten, weißen Kunststoff-Fenstermit einem K-Wert von 1,3 sind energieeffizient und pflegeleicht. Die TV-Versorgung erfolgt über Satellit, sehr gute Internetversorgung. Zusätzlich steht im Terrassenbereich noch ein Geräteraum zur Größe von ca. 5,5 qm zur Verfügung. Das Grundstück zur Größe von 138 qm bzw. der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Pflasterklinkern versehen. Zum Haus gehört noch ein benachbarter, eigener Kfz-Stellplatz.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer gesuchten und bevorzugten Wohnlage im Herzen von Varrel, einem beliebten Ortsteil der stetig wachsenden Großgemeinde 28816 Stuhr mit mehr als 30.000 Einwohnern. Durch die unmittelbare Nähe zu Bremen, Delmenhorst und Weyhe ist Stuhr in den letzten Jahren ein großer Anziehungspunkt auch für Bremer geworden, die in der Stadt arbeiten und die Ruhe und ländliche, grüne Umgebung von Stuhr schätzen. Die Großgemeinde Stuhr bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kinderhort, Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, Postagentur vor Ort. Die Klinik Links der Weser ist in ca. 10 Minuten anzufahren. Gute Einkaufsmöglichkeiten durch das benachbarte ROLAND-Center , den OCHUM-Park mit OUTLET-Center, MARKTKAUF und IKEA. Viele Restaurants und Cafés , großes Sportangebot und Freizeitangebot incl. der schnell erreichbaren Seen ( Steller See und Silbersee ) und durch das nahegelegene wunderschöne Biotop. Guter ÖPNV-Anschluss über den VBN-Bus mit Übergang zur Straßenbahn ab Roland-Center. Schnelle Straßenanbindung nach Bremen über die B 75. Auch die Autobahnauffahrten zur A 1 Richtung Hamburg und Osnabrück, AS Stuhr, befinden sich in der Nähe. Zum Airport Bremen ca. 12 Autominuten.

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