4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €700.000 124 m²
12043 Berlin

Das Haus befindet sich in der Nähe des begehrten Reuterkietzes, und zwar in einer ruhigen Nebenstraße zwischen den U-Bahnhöfen Herrmannplatz und Rathaus Neukölln, die jeweils fußläufig zu erreichen sind. Schulen, Kitas und Einkaufsgelegenheiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Es verfügt über einen Fahrstuhl. Die in der zweiten Etage des Vorderhauses gelegene Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Zwei der insgesamt vier großen Einzelzimmer wurden mit einem großen Durchbruch geöffnet und bilden jetzt einen ca. 50 qm großen Wohn- und Küchenbereich mit Loggia. Die vormalige Küche wird gegenwärtig als normales Zimmer genutzt, könnte aber bei Bedarf reaktiviert bzw. auch als großer Wirtschaftsraum genutzt werden, da alle Anschlüsse und Abflüsse nur verborgen wurden. Neben dem Bad befindet sich als Raumreserve eine zusätzliche Kammer/ kleines Zimmer, die auch für eine etwaige Vergrößerung des Bades genutzt werden könnte. Das monatliche Hausgeld beträgt 550,00 €. Es handelt sich um einen erhöhten Betrag, da die Eigentümergemeinschaft Sanierungsmaßnahmen u.a. im Kellerbereich und im Bereich der Dachterrassen durchführt. Es fällt keine Provision an. Die Verkäufer möchten die Wohnung nach Möglichkeit für weitere 3 Jahre nutzen. Insoweit würde - notariell - ein entsprechender vollstreckbarer Räumungstitel und für die Zwischenzeit (alternativ nach dem Wunsch der Käufer) entweder ein befristeter Mietvertrag oder eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises vereinbart werden. Der hier genannte Ausgangspreis stellt sich insoweit als Verhandlungsbasis dar.

Eichenparkett bzw. Dielen. Loggia Stuck

Nebenstraße

Die Wohnung ist sowohl für Familien mit Kindern als auch für ein Paar geeignet.