5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000 150 m²
50674 Köln
bisheriger Preis €680.000

Die ruhige ca. 150 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten um ca. 1902 errichteten Mehrfamilienhauses. Durch einen späteren 1-geschossigen Anbau wurde die Wohnfläche nahezu verdoppelt. Das Gebäude sowie die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung orientiert sich überwiegend nach hinten und umgibt eine ca. 16 m² große Atriumterrasse, die mit einem alleinigen Sondernutzungsrecht ausgestattet ist. Hierzu zählt ebenfalls die etwa 80 m² große, nicht zugängliche Dachterrasse über dem 1-geschossigen Anbau, welche dem Wohnungseigentümer zur alleinigen Nutzung zugeteilt wurde.

Die Wohnung verfügt über meist bodentiefe Fenster und Oberlichter, die die Räume hell und lichtdurchflutet wirken lassen. Das hochwertige Holzdielenparkett im Wohn- und Schlafbereich sowie die dazu abgestimmten Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht die zeitlose Eleganz der Wohnung. Diese besonders individuelle Wohnung eignet sich insbesondere für das anspruchsvolle Paar oder eine Familie.

Die Wohnung liegt mitten im Leben des sogenannten "Kwartier Latäng". Im Umkreis von nur 250 Metern erreichen sie fußläufig den Inneren Grüngürtel mit Anbindung zum Aachener Weiher sowie die Universität. Zum Bahnhof Köln Süd, der S-Bahnhaltestelle sowie einem Supermarkt gelangt man ebenso in wenigen Gehminuten. Der Kölner Volksmund verlieh dem beliebten Stadtteil seinen Namen als pendant zum Pariser Viertel „Quartier Latin“. Denn das Viertel zeichnet sich neben der Nähe zur Grünfläche insbesondere durch seine Vielzahl wunderbarer Denkmalschutzbauten sowie den zahlreichen gemütlichen Restaurants und Szenekneipen aus. Nicht nur Familien kommen hier in den Genuss besonderer Lebensqualität. Die ideale Verkehrsanbindung über den innerstädtischen Nah- und Regionalverkehr sowie den Autobahnen A555, A57 und A4 verleihen dem Stadtteil die notwendige Infrastruktur.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Susanne Busch SBI Susanne Busch Immobilien Hochmeisterstr. 35 53757 Sankt Augustin Telefon: 02241 1684608 Mobil: 0151 43134245 E-Mail: officesb@me.com