Das ca. 1997 massiv gebaute Zweifamilienhaus (bestehend aus 2 Doppelhaushälften) liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage (Fohlenweide) am Rande der Gemeinde Leegebruch. Jede Doppelhaushälfte besteht aus folgenden Räumlichkeiten: EG: Wohnzimmer, Wohnküche mit Erker, Gäste-WC, Diele, Windfang, Garten, Terrasse OG: Kinderzimmer, großes Schlafzimmer , Bad (mit Wanne), DG: ausgebautes Dachstudio (evtl. Arbeits-/Gästezimmer) 1 Einzelgarage und 1 separater PKW-Stellplatz im Freien sowie ein separater Abstellraum im Nebengebäude in der Nähe des Hauses Beide Doppelhaushälften sind zur Zeit unbefristet vermietet: 1. Haus: mtl. Kaltmiete: 850,- € zzgl. 60,- € für Garage und Stellplatz zzgl. 180,- € Nebenkosten =mtl. Gesamtmiete: 1.090,- € 2. Haus: mtl. Kaltmiete: 709,- € zzgl.61,- € für Garage und Stellplatz zzgl. 127,- € Nebenkosten =mtl. Gesamtmiete: 897,- € Es handelt sich hierbei um Wohneigentum nach WEG (jeweils 174/9969 MEA). Die monatlichen Hausgelder betragen 335,60 Euro inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe 87,00 Euro und 327,30 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 87,00 Euro Die Kosten für Trink-/Abwasser sind nicht im Hausgeld enthalten und werden zwischen dem Eigentümer/Mieter und dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Alle Fenster sind aus Kunststoff und im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Küche, das Gäste-WC, der Windfang und das Bad im Obergeschoss sind gefliest. Die abgebildeten Innenfotos zeigen nur teilweise den aktuellen Zustand!
Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf alle 20 min (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw - ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Metzgerei, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Solarium, Kegelbahn, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Ergo-/ Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung) !
Impressum Fa. Thomalla Immobilien: Wichtige Informationen über Thomalla Immobilien und wie Sie einfach Kontakt zu uns aufnehmen können, finden Sie hier: Thomalla Immobilien wird vertreten durch die Inhaberin Renate Thomalla e.K. Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch Firmensitz: Eichenallee 32d, 16767 Leegebruch Homepage: www.thomalla-immobilien.de www.thomalla-immobilien.com Facebook: www.facebook.com/ThomallaImmobilien Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c GewO und §34i Abs.1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Eichenhof 4, 16767 Leegebruch, Brandenburg) Handelsregister: Neuruppin, Handelsregisternummer: HRA 76 St.Nr.:053/281/07092 Kammer: IHK Potsdam (Registrierungsnummer D-W-183-BQ1U-85 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Taunusstraße 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/25/466683167, Versicherungssumme 250.000,- €, bei Vermögensschäden je Fall, Geltungsbereich: Deutschland 2.) Berufshaftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/84/344847010, Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.