- Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. - Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. - Im Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung. - Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung befeuert. - Ein Waschkeller, in dem Sie ihre eigene Waschmaschine und einen Trockner aufstellen können, gehört mit zur Wohnung. - Die Wäsche kann auch in einem separaten Trockenkeller getrocknet werden. - Zusätzlich steht noch ein Fahrradkeller zur Verfügung. In die dritte Etage können Sie bequem mit dem Aufzug gelangen, insofern auch ideal für ältere Personen geeignet, die eine ruhige Hausatmosphäre schätzen. Allerdings ist die Wohnung nicht barrierefrei, da vom Aufzug zur Wohnung eine Treppe mit sieben Stufen führt.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Erkrath ist eine lebendige und gut strukturierte Kleinstadt im Osten von Düsseldorf, mit idealen Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Die schöne Umgebung mit dem bekannten Neandertal, dem Unterbacher See und den vielen weiteren Ausflugszielen bietet einen hohen Freizeitwert. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG (Aufzug vorhanden) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohngegend. Das Zentrum von Erkrath ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar, eine Buslinie hält wenige Meter neben dem Haus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Parkplatz.
Eine schöne Wohnung zum Wohlfühlen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. ANMERKUNG: Auch für Kapitalanleger bestens geeignet, da bei einer Vermietung der Wohnung mit einer erzielbaren Rendite von ca. 5,5 % gerechnet werden kann. Bitte sprechen Sie uns hierzu an. BITTE BEACHTEN: Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (incl. Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) anzugeben. Nur dann können wir Ihre Email-Anfrage beantworten. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.08.2008 Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht Baujahr: 1975 Baujahr Anlagentechnik: 2006