1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
12439 Berlin - Treptow
bisheriger Preis €69.900

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Aufzug

1-Raum-Apartment mit Balkon zur Selbstnutzung

Objektbeschreibung:
Die absolut etablierten und stetig mehr und mehr gefragten Lagen des Berliner Südens zeichnen sich als nachhaltig gute und lukrative Kapitalanlagen ab. Auch für Eigennutzer ist aufgrund der gewachsenen und teils sehr günstigen Infrastruktur das Umfeld von besonderem Interesse. So auch die nachstehend beschriebene Eigentumswohnung in Berlin-Mariendorf, zwischen Buckow und Marienfelde.
Das etwa in 2004 umfangreich sanierte Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1961) steht etwas über der sonst sehr gartenähnlich angelegten, viel niedriger bebauten Umgebung. Ein gepflegter Gesamteindruck des Äusseren trägt sich auch in die Wohnung. Diese ist ca. 33,03 qm groß und bietet dabei auch nach heutigen Maßstäben eine moderne Aufteilung.
In den Flur eintretend ergeht sich linksseitig das funktionale Bad mit Wanne. Die einfache Ausstattung weicht sicher gern einem modernen Antlitz. Die Rohre allerdings sind im Bad als auch in der Küche bereits erneuert und unter Putz gelegt. Lediglich die Sanierung der Armaturen und der Fliesen stünde demnach an. Rechts über die gesamte Länge des Flures streckt sich eine geräumige Abstellmöglichkeit. In das Wohnzimmer eintretend geht links die Küchenzeile ab. Diese ist durch eine gestellte Wand vom Wohn- und Schlafraum abgetrennt. Durch die Oberlichter dringt Tageslicht auch in die Küche. Auch hier finden Sie eine einfache, aber funktionale Aufteilung.
Der Wohnraum läßt sich nunmehr gut in Aufenthalts- und Schlafbereich gliedern. Der kleine Balkon richtet sich südwärts aus.
Insgesamt bedarf es etwas Zuwendung bei der Erneuerung der Elektrik und der Bodenbelege. Darüber hinaus verspricht dieses kleine Single-Apartment aber ein angenehmes Zuhause, oder aber eine sehr lukrative Kapitalanlage werden zu dürfen.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, zum 01.02.2018 aber bezugsfrei.
Für Rückfragen und zur Abstimmung von einem für Sie gut passenden Besichtigungsterminen erreichen Sie uns gern unter 01633173303

Ausstattung:
- nachgefragte Lage in gartenähnlichem Umfeld
- Mehrfamilienhaus aus ca. 1961
- umfangreich saniert in ca. 2001
- Hochparterrewohnung mit etwa 33.03 qm
- bezugsfrei ab 01.02.2018
- aktuelle NKM mtl. EUR 212,75 (inkl. Mieterhöhung aus
10/2017)
- Wasserleitungen in Bad und Küche erneuert und unter
Putz gelegt
- Rollläden
- Balkon mit Südausrichtung
- moderner Grundriss
- Abstellmöglichkeiten
- Keller
- Hausgeld mtl. ca. EUR 134,16
- mtl. nicht umlegbare Kosten ca. EUR 41,92

Sonstiges:
Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und pauschal EUR 5.000,00, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer iHv. 19%, zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages an Stephan K. Rauchut zu entrichten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie evtl. weitere Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen darauf hin, dass der bezifferte Kaufpreis ein Angebotspreis ist und sich dieser verändern kann. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

Käuferprovision: 5.000,00
Provisionshinweis: Es handelt sich um eine Pauschalprovision iHv. EUR 5.000,00, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer iHv. 19%. Die Provision ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.

Daten:
Kaufpreis: 69.900,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 33,03m²
Baujahr: 1961

Qualität der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 265