2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000
42499 Nordrhein-Westfalen - Hückeswagen

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Kleine aber feine Maisonettewohnung im Außenbereich von Hückeswagen

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im Außenbereich von Hückeswagen in der Ortschaft Scheideweg verkehrsgünstig an der L 101. Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie von dort aus mit dem PKW das Zentrum von Hückeswagen, aber auch die umliegenden Städte wie Wermelskirchen, Remscheid-Lennep sowie Radevormwald in Kürze. Die Autobahnanschlüsse der A1 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Umgebung ist durch die ländliche Region geprägt und in der Ortschaft befinden sich viele Ein- und Zweifamilienhäuser sowie einige Gewerbeeinheiten. Alle notwendigen Einrichtungen und Geschäfte sind in der Schlossstadt Hückeswagen vorhanden.

Objektbeschreibung:
Die gemütliche Maisonettenwohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen im Haus sind getrennt über den gemeinsamen Hausflur zu erreichen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und hat einen interressanten Zuschnitt. Im Dachgeschoss erreichen Sie über den Flur das helle und geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Dierekt neben dem Essbereich befindet sich die Küche mit eigenen Dachflächenfenster. Auf der gleichen Ebene befindet sich noch das Bad mit Dusche. Das Schlafzimmer im Spitzbodenbereich erreichen Sie über die eigene im Flur liegende Treppe. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich noch ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die zentrale Gasheizung. Der gesamte Wohnbereich im Dachgeschoss ist mit Fliesen und der Spitzboden mit Laminat ausgelegt. Zur Aufbewahrung steht eine kleine Abstellkammer im Dachgeschoss und ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Keller eine gemeinsame Waschküche. Des Weiteren gehört ein Kfz-Stellplatz direkt neben dem Haus zur Wohnung.
Kellerraum und Waschküche

Sonstiges:
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der geringen Nebenkosten bietet sich diese Wohnung auch ideal als Pendlerwohnung an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 66.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53m²
Nutzfläche: ca. 8,28m²
Baujahr: 1999

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 70389