Haus zum Verkauf €79.000 110 m²
25774 Krempel

-stark renovierungsbedürftig- In den letzten Jahren fehlte diesem charmanten Häuschen die Pflege und Fürsorge, die es verdient hätte. Antike Elemente und liebevolle Details schlummern hier bei gemütlicher Ofenwärme und brauchen eine Familie, die sie wieder zum Leben erwecken. Der Verfall der letzten Jahre zeichnet hier eine starke Renovierungsbedürftigkeit ab. Daher die Chance auf diese Immobilie zu dem von uns aufgerufenen Preis. Dieses charakterstarke Haus strahlt familiäre Geborgenheit aus und sucht handwerklich begabte Bewohner. Ausreichend Platz ist vorhanden (ca 110 m² Wohnfläche): Empfangen werden Sie im Eingangsbereich von einem hellen Flur. Rechts und links davon befindet sich je ein Zimmer. Durch den Wohnflur gelangen Sie zur Küche mit kleiner Speisekammer, Einbauküche und Gasherd. Im hinteren Hausbereich liegen Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer. Das Badezimmer hat eine integrierte Fußbodenheizung und eine offene Dusche. Über einen Nebenflur gelangen Sie zum „Stall“, in den Garten und zu zwei Einzelgaragen. Die Treppe in der Mitte des Hauses führt ins Dachgeschoss. Auch unausgebaut eröffnet sich hier ein großes Raumangebot. Drei der beschriebenen Zimmer haben noch den ursprünglichen Holzboden, welcher geschliffen und gewachst wurde. Die Befeuerung erfolgt über eine Gasheizung, deren Therme sich in einem guten Zustand befindet. Wahlweise kann auch der antike gusseiserne Ofen in Betrieb genommen werden. Die Gesamtfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 900 m², welche sich in Vorder-und Hintergarten aufteilt. Alte, erhaltene Baumbestände säumen dieses Bild. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein „ehrliches Haus“. Die renovierungsbedürftigen Schäden sind offensichtlich und bezüglich des Arbeitsaufwandes gut einschätzbar. Das Haus befindet sich derzeit weiterhin im stetigen Aufbau. Alle derzeit und früher durchgeführten Arbeiten sind fachmännisch und transparent ausgeführt worden.

Die Gemeinde Krempel liegt in unmittelbarer Nähe des Zentralortes Lunden im Kreis Dithmarschen. Der Ort hat ca. 670 Einwohner. Für die Kinder der Gemeinde ist im ca. 1 km entfernten Lunden neben der Grundschule mit Ganztagsbetreuung eine Förderschule und ein Kindergarten vorhanden. Gymnasien befinden sich in Heide oder Husum und sind gut erreichbar - durch Bus und Bahn. Die Bahnstation befindet sich in ca. einem Kilometer Entfernung in Lunden (Strecke Hamburg-Westerland). Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung gibt es in Lunden, Heide oder Tönning. Auch Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Tierärzte etc. befinden sich im Nachbarort Lunden. Die Gemeinde Krempel liegt direkt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland. Durch den Autobahnzubringer der B 5 bei Hemme und Karolinenkoog in ca. 6 km Entfernung ist auch die Anbindung an die A23 Richtung Hamburg vorhanden, was nach ca. 120 km zu erreichen ist. Auch zwei weitere attraktive Orte liegen ganz in der Nähe. Zum einen Tönning, die Stadt mit maritimen Flair direkt an der Eidermündung, dem Tor zur Nordsee und zum anderen St. Peter Ording mit dem wunderschönen 12 km langen Sandstrand.

Diese Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.