3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900 97 m²
93059 Regensburg

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einer Sackgasse im Regensburger Stadtteil Weichs, nahe dem Donaueinkaufszentrum. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule, Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowohl mit Bus als auch mit Auto. Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich einem in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. 2003 wurden die Heizanlage und die Außenfassade erneuert. In der Wohnung selbst wurden die Dachfenster teilweise erneuert, das Waschbecken und die Toilette ausgetauscht und ein neuer Parkett verlegt. Über einen geräumigen hell gefliesten Flur gelangt man in das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer mit Essecke. Von hier aus hat man Zugang zum Westbalkon mit Markise, welcher durch seine schöne Aussicht zum Verweilen einlädt. Vom Wohnraum aus gelangt man in die geflieste Küche, die in der Dachschräge integrierten Stauraum bietet. Das Bad ist deckenhoch hell gefliest und mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Bademöbel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Schlaf- und Kinderzimmer ist Parkett verlegt. Im Kinderzimmer befindet sich ein in die Dachschräge eingebauter Kleiderschrank und zusätzlicher Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplexparker. Der Allgemeinheit steht ein Trockenraum zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen diese für Kapitalanleger und für Eigennutzer gleichermaßen interessante Wohnung zu zeigen.

Lage: Regensburg Nord Kaufpreis: EUR 299.900,- Wohnfläche: ca. 97 m² Zimmeranzahl: 3 Baujahr: 1984 letzte Modernisierung: 2017 Etage: 2 Etagen (gesamt): 2 Balkon: Westbalkon Bezug: sofort Kaltmiete: EUR 800,- + NK Hausgeld: EUR 201,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 5.000,- Objekttyp: Dachgeschosswohnung Zustand: gepflegt Stellplatz: Duplex Ausstattung: normal Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 102,9 kWh/m²a Energieträger: Gas Anlageobjekt: ja

Regensburg Nord

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