8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 222 m²
90439 Nürnberg (Sündersbühl)

Personenaufzug
2 Wohnungen mit Balkonen
Gaszentralheizung ( Baujahr 10/2008 )
Wartung und Reparatur der Heizung erfolgt über einen Contractingvertrag
mit der N-Energie in Nürnberg
Isoliervergalste Kunststofffenster ohne Rollos
Laminatboden im Flur und Wohnbereich
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC in weiss raumhoch gefliest
Dezentrale Warmwasserversorgung über Elektroboiler im Badezimmer
Kelleranteile
PKW- Stellplätze im Innenhof können dazu gekauft werden.

Etagenwohnung
4. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

• Bad mit Dusche und Wanne
• Balkon
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Kunststofffenster
• Zustand: gepflegt
• Anschlüsse: Kabelanschluss, TV-Antenne

Zum Verkauf stehen 4 Wohnungen auf einer Etage im 4.OG eines Mehrfamilienhauses. Bei den Wohnungen handelt es sich um 3 x 2 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² pro Wohnung und einer 1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 m²

Alle Wohnungen befinden sich auf einer Etage im 4.Obergeschoss, eines gepflegten mit Aufzug ausgestatteten Mehrfamilienhauses.

Es besteht die Möglichkeit, Stellplätze zu den Wohnungen dazuzukaufen.

Zwei Wohnungen aus dem Packet verfügen über Balkone.

Die Mieteinnahmen betragen jährlich Netto ca. 24.120 €

Das Objekt befindet sich im Westen von Nürnberg, das ca. 4 km vom
Nürnberger Stadtzentrum entfernt liegt. Die Wohnung befinden sich im Stadtteil
Sündersbühl, einem gewachsenen Wohngebiet. Kleiner Geschäfte des
täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte,
Bäcker und Metzger finden Sie
entlang der Rothenburger Straße, nur wenige Minuten vom Objekt entfernt