4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 115 m²
Keilstr. 81a,44879 Bochum, Dahlhausen

Panoramablick ins Grüne und doch zentralste Lage! Die Wohnung befindet sich im beliebten Bochumer Süden, in Bochum Linden. Zum beschaulichen Ortskern von Linden sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Eine Wohnung in der Lage und mit der Ausstattung ist ein absoluter Hauptgewinn! Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Zweifamilienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen, es handelt sich um eine Maisonette Wohnung. Sie gelangen ins offene, tageslichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches mit hochwertigen Glanzfliesen ausgestattet ist. Dies bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke und einen separaten Essbereich und ist somit der Mittelpunkt der Wohnung. In L-Form erstreckt sich dann vom Wohnbereich die offene Küche. Der heimelig, moderne Kamin sorgt nicht nur im Winter für das gewisse Ambiente. Auf dieser Ebene der Wohnung befinden sich außerdem ein modernes Gäste WC. Die drei Schlafräume in der zweiten Etage bieten neben viel Platz für Schränke flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmmer oder Homeoffice. Das Wannenbad wurde komplett modernisiert und ist mit Badewanne und Runddusche modern ausgestattet worden. Ein Abstellraum/Waschküche und Rolläden an allen Fenstern sind nur zwei der Ausstattungshighlights. Traumhaft auch der 12 qm große Balkon mit Panoramablick auf das Weitmarer Holz und Oberdahlhausen, welcher zur Wohungsübergabe noch gänzlich renoviert wird. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.

- ruhige Sackgassenlage - sehr gepflegtes Zweifamilienhaus - Wohnen auf zwei Ebenen - 65 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss + 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - gesamter unterer Bereich gefliest - Rolläden - Balkon mit Blick ins Grüne - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste WC - Abstellraum - Stellplatz direkt vor dem Haus - Spitzboden als Lagerfläche

Der Stadtteil Bochum Linden besticht durch seinen ruhigen naturnahen Kleinstadtcharme. Zwar Teil einer Großstadt, so bleibt einem doch dem Rummel der Innenstadt erspart, ohne jedoch auf sämtliche Vorzüge wie gute Verkehrsanbindungen, Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte in fußläufiger Entfernung verzichten zu müssen. Wer den Stadtteil kennt weiß um die Vielfältigkeit der Hattinger Straße, welche in fünf Minuten bequem zu Fuß zu erreichen ist. Der Bahnhof Bochum Dahlhausen ist ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, bzw. auch bequem per Bus oder Straßenbahnlinie in wenigen Minuten. Auch fußläufig ebenfalls diverse Kindergärten, Grund – und weiterführende Schulen. Insbesondere die Lage in der ruhigen Sackgasse, wo sich lediglich drei weitere Wohnhäuser befinden läd zu einer familiären Nachbarschaft ein.

Erbbauzins einmalig ablösbar oder jährlicher Abschlag