5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.998.000 192 m²
80802 München / Schwabing (Schwabing-Freimann)

+ Gebirgsblick und Blick auf die Frauentürme
+ direkter Lift in die Wohnung
+ große Süd-Dachterrasse
+ großer und heller Wohnbereich mit ca. 44 m² Wohnfläche
+ bis zu ca. 3 m Raumhöhe
+ aktive Raumbelüftung
+ Bad mit großer Dusche, Wanne und Fenster (Elternbad)
+ Gästebad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ bodentiefe Fenster
+ Einzelraum-Thermostate
+ Außensteckdose und Außenwasseranschluss
+ Video-Gegensprechanlege
+ Jalousien an allen Fenstern (nicht elektrisch)
+ elektrische Markise auf der Süd-Terrasse

+ 2 Einzelstellplätze zum Zukauf à € 40.000,00

5. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Terrasse
• offene Küche
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Zustand: gehoben
• Ausstattung: neuwertig
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Haustiere erlaubt

SPEKTAKULÄRES PENTHOUSE MIT GEBIRGSBLICK

Mit einem direkt in die Wohnung fahrenden Lift, wahlweise auch über das Treppenhaus, gelangt man in diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk eines fünfstöckigen Gebäudes aus dem Jahre 2006.

An den großen Eingangsbereich grenzt ein Gäste-WC mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Linkerhand gelangt man, vorbei an zwei Kinder- oder Arbeitszimmern, am Ende des Flurs zum Schlafzimmer mit gegenüber gelegenem eigenen Bad mit großer Dusche und Wanne sowie einem Fenster.

Am anderen Ende des Flurs findet sich das mit einer Größe von ca. 44 m² enorm großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem offen gestalteten Küchenbereich. Dieses geht über zwei Stufen in einen weiteren Wohnbereich beziehungsweise eine Bibliothek mit einer Größe von ca. 22 m² über.

Vom Wohnzimmer wie auch von den Kinder- oder Arbeitszimmern sowie von der Bibliothek aus lässt sich das Highlight dieser beeindruckenden Wohnung betreten: die traumhafte Dachterrasse mit einer Größe von ca. 66 m², die sich entlang der Süd- und der Ostseite der Penthouse-Wohnung erstreckt und die einen fantastischen Ausblick auf die Alpen sowie die Frauenkirche bietet. Auf der Terrasse sind eine Außensteckdose sowie ein Außenwasseranschluss installiert.

Auf der anderen Seite der Wohnung, in Nord-Ausrichtung, lässt sich zudem von der Bibliothek aus eine weitere Dachterrasse betreten. An diese grenzt eine praktische Abstellkammer an.

Die Wohnung verfügt über Raumhöhen von bis zu ca. 3 m und ist mit Einzelraum-Thermostaten ausgestattet.

Dank Video-Gegensprechanlage lässt sich genau kontrollieren, wer das Gebäude betreten möchte.

Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung und es lässt sich auch von innen ein wunderbarer Ausblick genießen.

Alle Fenster verfügen über Jalousien, auf der Süd-Terrasse befindet sich außerdem eine komplett elektrische Markise.

Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist über den Hauseingang möglich.

Zum Angebot gehören außerdem zwei große PKW-Einzelstellplätze zum Zukauf à € 40.000.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 5 Etagen