3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000 96 m²
76135 Karlsruhe

Diese schöne, gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2.Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht wegen bevorstehendem Umzug zum 01.10.2018 von privat zum Verkauf. Bitte keine Makleranfragen! Die Wohnung befindet sich einer hochwertigen, 2007 errichteten Wohnanlage mit professionellem WEG-Verwalter sowie Hausmeister in bester Weststadt-Lage mit unverbaubarem Parkblick sowie ruhigem, begrüntem Innenhof. Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie die Wohnung mit Eingang im zweiten Stock. Direkt an den Flur angeschlossen ist die offene helle Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Nolte-Küche sowie Markengeräten ausgestattet. Weiter den Flur entlang finden Sie zu Ihrer Linken eine kleine Gästetoilette sowie geradeaus den großzügigen 26qm großen Wohnbereich mit Zugang zum 8qm großen überdachten Balkon. Ein Stockwerk tiefer befinden sich die beiden Schlafzimmer mit 13qm bzw. 17qm, eine kleine Abstellkammer, ein Flur mit Platz für einen 3m breiten Schrank, sowie das Hauptbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluß, Fußbodenheizung, etc. Über das größere Zimmer ist der zweite Balkon erreichbar. Alle Räume sind lichtdurchflutet, gepflegt und lassen viel Raum zur individuellen Gestaltung. Im KG befinden sich der Kellerraum sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage. Ein TG-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu. Darüber hinaus sind abgeschlossene Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden. Die Wohnung lässt alle üblichen Nutzungsmöglichkeiten zu - Singles mit erhöhtem Platzbedarf, Paare und auch Familien kommen hier auf Ihre Kosten. Wie an den Bildern unschwer zu erkennen wohnen wir derzeit mit 2 Kindern hier und fühlen uns - auch auf Grund Lage, der tollen Umgebung mit hohem Freizeitfaktor sowie der angenehmen Nachbarschaft - sehr wohl. Der Verkauf erfolgt wegen Umzug zum 4.Quartal 2018. Details zum Eigentumsübergang müssten im persönlichen Gespräch geklärt werden. Bei Interesse bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme!

Böden in Echtholzparkett bzw. Fliesen mit Trittschalldämmung, Wände tapeziert (Rauhfaser), 2 großzügige überdachte Balkone, Kunststofffenster isolierverglast, elektrische Kunststoffrollläden bei den Balkonen, Innentreppe aus Holz auf Stahlkonstruktion, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten vorhanden, WC, Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet, Fußbodenheizung im Bad, Türsprechanlage, Aufzug abgeschlossener Fahrradraum und Mülltonnenstandplätze, Tiefgaragenstellplatz, uvm.

Sehr zentrale, ruhige Lage in der Weststadt von Karlsruhe. Unverbaubarer Parkblick von beiden Balkonen aus (Osten), ruhiger Innenhof (Westen). Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs fußläufig zu erreichen. Mehrere Spielplätze sowie Kitas bzw. Kinderbetreuung im Umkreis von 1km. Gute Anbindung zu Autobahn, Bundesstraßen sowie Hauptbahnhof. Sehr hoher Wohlfühlfaktor für die gesamte Familie!

Ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien! Die Wohnung wird aktuell noch durch uns bewohnt, aber auf Grund von bevorstehendem Umzug abgegeben. Der Umzug in ein Bestandsobjekt (somit bessere Planbarkeit) wird voraussichtlich im September 2018 erfolgen. Übergabedetails wie bspw. Eigentumsübergang müssen im Rahmen der Kaufabwicklung geklärt werden.