Haus zum Verkauf €250.000 95 m²
12349 Berlin

Achtung: Vermietet! Gute Rendite! Langfristiger Mietvertrag! Die hier angebotene vollunterkellerte Doppelhaushälfte ist seit ca. 11 Jahren an den jetzigen Mieter vermietet. Sie wurde ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² nebst ca.54 m² Nutzfläche im Keller. Das Grundstück hat ca. 236 m². Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten, wenn auch renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC den Flur, der ins großzügige Wohn-/Esszimmer und in die offene Wohnküche führt. Diese ist mit einer Einbauküche mit Einbauschränken und allen elektrischen Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit. Die breite Fensterfront mit bodentiefen Fenstern verbindet Küche und Esszimmer mit der großen Terrasse zum Garten und sorgt für viel Tageslicht. Der Fußboden im Erdgeschoss und im Bad ist mit Fliesen belegt, die Zimmer im Obergeschoss sind mit Laminat versehen. Über eine massive Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, hier sind 3 weitere Zimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne vorhanden. Das geflieste Bad verfügt über eine Wanne, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken. Der Keller bietet viel Platz und wird von den Mietern derzeit unter anderem als Schlafzimmer genutzt. Im Hauswirtschaftsraum des Hauses im Keller befindet sich auch die Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2015. Das wärmegedämmte Dachgeschoss wurde bisher noch nicht ausgebaut, ist aber bereits mit den nötigen Elektro- und Heizungsleitungen ausgestattet. Das Haus verfügt über elektrische Rollläden. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet genügend Platz für gemütliche sowie entspannte Stunden. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich zur Zeit auf 10.902 EUR p.a. Sämtliche Betriebskosten rechnet der Mieter selbst mit den Versorgern ab.

Buckow ist der südlichste Ortsteil des angesagten Berliner Bezirks Neukölln. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Britz und Baumschulenweg, im Westen an die Gropiusstadt, im Osten an Johannisthal und Altglienicke sowie im Süden an die in Brandenburg liegenden Orte Schönefeld und Großziethen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten, Grund- und Gesamtschulen und Oberstufenzentren befinden sich in naher Umgebung und sind schnell erreicht. Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe oder direkt in den "Gropius-Passagen", die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Britzer Garten ist nicht weit entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Kombibad Mariendorf ist schnell zu erreichen. Die S-Bahnstation Buckower Chaussee (S2) ist nur ca. 2km entfernt. Über die Stadtautobahn A113 ist man in ca. 30 Minuten am Kurfürstendamm oder in anderer Richtung in ca. 20 Minuten am Flughafen Schönefeld/BBI. Auch das neue Technologiezentrum Adlershof ist nach kurzer Fahrzeit erreichbar.