4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €434.700 96 m²
22523 Hamburg (Eidelstedt)

- zwei Balkone
- eigener Garten
- Eichendielen
- Fußbodenheizung
- Voll- und Duschbad
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Abstellraum
- Kellerraum
- Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für € 24.000,-- - € 27.500,-- erworben werden, dies stellt ein separates, zusätzliches Angebot dar und ist nicht im bereits genannten Kaufpreis der Wohnung enthalten.

3. Geschoss (Erdgeschoss)
frei ab 2019

• Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
• Balkon
• Böden: Dielenboden, Holzdiele, Parkettboden

Im Herzen Eidelstedts, mit Größen zwischen 46 - 129 m² und 2 - 4 Zimmern bietet das entstehende Mehrfamilienhaus 20 unterschiedliche Wohnungen für jedes Lebensmodell. Hochwertige Materialien, Details aus Eichenholz, großzügige Gärten und attraktive Balkone sowie eine Tiefgarage sind nur einige Vorzüge, die Sie zukünftig ihr Eigen nennen können.

Angaben nach EnEV 2014: Energiebedarfsausweis nach EnEV noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Lüthen & Co. Immobilien GmbH zu zahlen.

Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen, Einbauschränke, Küchen und sonstige Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als beispielhafte Gestaltungsvorschläge und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Ein Anspruch auf Leistungen, die nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler- und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergehende Informationen zu Eigentümer und Objekt erhalten Sie von uns gern auf Nachfrage. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Des Weiteren gelten unsere AGB.

Wie in keinem anderen Stadtteil Hamburgs, findet sich in Eidelstedt ein sympathischer Mix aus Großstadt und Landleben wieder. Abseits des Stadtteilzentrums, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, zeigt Eidelstedt im dörflichen Umfeld seine ruhige Seite. Die Eidelstedter Feldmark bietet mit seinen vielen Parks, Wiesen und Weiden Naherholung, wie Sie in der Stadt nur schwer zu finden ist. Wem der Sinn nach einem Stadtbummel steht, kann die Hamburger Innenstadt durch die hervorragende Anbindung mit Bus und Bahn schnell erreichen. Die unmittelbar Nähe zur A7 und A23 sowie der nicht weit entfernte Hamburger Flughafen bietet weitere attraktive Anbindungsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung.