Haus zum Verkauf €230.000 131 m²
06120 Halle (Saale) / Dölau

2-geschossige, nicht unterkellerte Doppelhaus-Hälfte mit Garage. Schönes, gewachsenes Umfeld mit angenehmen Wohnklima. Erdgeschoss - großes Wohnzimmer mit Terrasse, Haushaltsraum, Gäste-WC, Küche; Aufgang zum Obergeschoss mit zwei Zimmern, Bad und Treppe zum Dachgeschoss mit ebenfalls zwei Zimmern. Die Heizungsanlage befindet sich im Dachgeschoss. Großzügige Anbaugarage mit Durchgang zum Garten. Davorliegend zusätzlicher PKW-Stellplatz. Schön eingewachsener Garten mit Rasen und Ziersträuchern. Sonnenterrasse am Wohnzimmer. Im hinteren Gartenbereich angelegte Grillecke mit Kamin.

- Baujahr 1996/97. - Fassade mit zusätzlicher Wärmedämmung. - - Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Dachgeschoss Dachflächenfenster. - Dacheindeckung Betonpfanne. - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; - sep. Raum im DG. - Fußboden Wohnzimmer Laminat, sonst Fliesen in Küche, Bad und Flur. Übrige Räume Teppichboden. - Die z.Zt. noch im Haus befindliche Eiinbauküche ist nicht Gegenständ des Verkaufs und Eigentum des jetzigen Mieters.

Der Stadtteil Dölau liegt im Nordwesten der Stadt Halle nahe dem Erholungsgebiet "Dölauer Heide". Insgesamt gute Infrastruktur. Stadtbuslinie 21 ca. 5 Gehminuten entfernt. Grundschule, Kita und Hort ca. 10 Gehminuten entfernt. SB-Markt und Bäckerei fußläufig erreichbar.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an.. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 5,95 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers bzw. Verfügungsberechtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: K. Hähle Immobilien Königsbrücker Landstraße 79 01109 Dresden info@haehle-immobilien.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.