3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.500 66 m²
Beethovenring 17,15711 Königs Wusterhausen, Dahme-Spreewald (Kreis)

Es erwartet Sie hier eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Königs Wusterhausen. 1995 entstand in einem Neubau-Ensemble aus Stadtvillen und Einfamilienhäusern die hier angebotene Immobilie. Mittlerweile hat sich eine gewachsene Struktur rund um den Königs-Park ergeben, inmitten dessen sich die ca. 66 m² große Wohnung befindet. Im 1.Obergeschoss und bester Lage im Haus erreichen Sie über den Flurbereich alle in sich abgeschlossenen Wohnräume. Ein sehr praktischer und kompakter Grundriss, klar gegliedert und optimal in seiner Aufteilung. Zwei vollwertige Zimmer, ein neutrales, gepflegtes Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, ein extra Abstellraum sowie das große Wohnzimmer mit angrenzendem geräumigem Balkon stehen für Sie hell und freundlich renoviert bereit. Vom Balkon aus hat man einen tollen Blick. Genügend Stauraum steht Ihnen im separaten Kellerraum zusätzlich zur Verfügung. Ein Fahrradraum und Wäschekeller runden das perfekte Platzangebot ab. Auch die Parkplatzsuche entfällt: Bereits im Kaufpreis enthalten ist der eigene Stellplatz auf dem Hof für Ihren Pkw. Die Wohnung ist hell und freundlich renoviert und sofort bezugsfrei. Der Beethovenring ist eine Wohngebietsstraße mit überwiegend Anlieger-Verkehrsaufkommen und somit sehr ruhig. Im Haus herrscht ein sehr nettes Miteinander. Da die Wohnung derzeit frei ist, kann diese sofort renoviert bezogen bzw. auch sehr gut vermietet werden. Nach Immobilienscout-Mietpreischeck ist diese für eine Nettokaltmiete von 525,-Euro zu vermieten. Der beliebte Königspark hat keinerlei Leerstand, es bestehen Wartelisten für die begehrten Wohnungen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Stadthaus mit Balkonen. Jedes Haus verfügt über 14 Wohneinheiten bestehend aus jeweils Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. bis 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung mit einer Verteilung über Plattenheizkörper mit Themostatventilen und zentraler Warmwasser-aufbereitung. Die Wohnanlage befindet sich in einem technisch und optisch sehr gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer Besichtigung.

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Königs Wusterhausen, im "Musikerviertel" dem Königs Park südöstlich von Berlin, eingegliedert im Landkreis Dahme-Spreewald, in einem ruhigen und grün gelegenen Wohngebiet. Königs Wusterhausen ist eine Stadt die stetig wächst und sich weiterentwickelt. Aufgrund der reizvollen Umgebung mit viel Wald und Wasser, der guten Verkehrsanbindung und der zahlreichen Bildungseinrichtungen ist die Stadt an der Dahme ein beliebter Wohnort vor allem für junge Familien. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohngebiet. Vom Bahnhof Königs Wusterhausen verkehrt die S-Bahnlinie 46 im 20-Minuten-Takt über Berlin-Südkreuz nach Berlin-Westend. Jeweils stündlich verkehren der RE2, die RB19, RB14, RB22 und die RB36 mit Halt in Königs Wusterhausen. Mit dem Auto gelangt man über die A 113 und die B 96a von Königs Wusterhausen in ca. 40 Minuten nach Berlin-City, zum Flughafen Schönefeld sind es 17 km (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und das A10-Center erreichen Sie in 5 Minuten Fahrzeit.

Im Kaufpreis enthalten ist der gut vermietbare Außenstellplatz (grundbuchrechtlich abgesichert) sowie die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung in Höhe von 1.950,- Euro. Wer schon immer im Grünen leben, aber trotzdem Stadtnah wohnen möchte, der ist hier richtig.