5-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 108 m²
54666 Irrel

Diese Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus in naturnaher Ortsrandlage mit insgesamt 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, die alle über separate Hauseingänge verfügen, in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Irrel. Jeder Mieter hat somit alleinigen Zugang zu seinem Bereich, seinem "Haus". Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Wohnhauses. Hier begeben Sie sich über den überdachten Hofbereich, der sich hinter dem Haus erstreckt und somit einen wetterunabhängigen Aufenthalt im Freien gewährt, zur Wohnung. Sie öffnen die Haustür, treten in einen kleinen Flurbereich ein und begeben sich über diesen die Treppe hinauf zur eigentlichen Wohnung. Hier treten Sie in einen großen Dielenbereich. Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Büro / Ankleide, einem großen Tageslicht- Bad mit Badewanne und Dusche, einer großen offenen Wohnküche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Parkflächen stehen seitlich des Wohnhauses in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale: - Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 1991 - das Objekt besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten; jeder dieser Einheiten verfügt über einen eigenen separaten Eingangsvereich; 2 Wohneinheiten sind vermietet, eine Wohnung wird derzeit vom Verkäufer selbst bewohnt - Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung - Fenster: Kunststofffenster - teilweise mit Sprossen, Doppelverglasung - Bodenbeläge: Fliesenböden und hochwertige Laminatböden - die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche und allen relvanten Elektrogeräten ausgestattet - deckenhoch gefliestes modernes Tageslichtbadr mit Waschbecken, Wand-WC, Dusche; Anschluß für Waschmaschine und Trockner sowie einer Eck-Badewanne - überdachter Hofbereich hinter dem Wohnhaus - Carport - Stellplätze im Freien Flächenaufstellung: 106 qm Flur EG: 5,50 qm Wohnküche: 20,76 qm Wohnen / Essen: 22,10 qm Schlafen 1: 17,27 qm Schlafen 2: 10,95 qm Schlafen 3 / Büro: 7,35 qm Bad: 8,58 qm

Irrel (mundartlich Eardel) in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Irrel.Irrel liegt an der Prüm am südöstlichen Rand des Ferschweiler Plateaus. Unterhalb von Irrel mündet die Nims in die Prüm. Irrel hat ca. 1500 Einwohner und hat infrastrukturell einiges zu bieten. Gesamtschule mit Hallenbad und Saunabereich, Kindergarten mit Kindertagesstätte, ein Seniorenheim, Fachärzte und 2 Allgemeinmediziner-Gemeinschaftspraxen, ALDI-Markt, Supermarkt, Bäckereien, Fleischerei, Floristik, Fitness-Studio, Bekleidungsgeschäfte, Schuhgeschäft, Drogerie, Küchenstudio, Tourist-Information, Therapeuten- Massaagepraxen, Hotels und Gaststätten sowie Handwerksbetriebe befinden sich vor Ort. Ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot liegt vor. Irrel zeichnet sich vor allem durch seine landschaftliche einmalige Lage auch durch seine zentrale Lage aus. Entfernung nach Bitburg: 13 km Entfernung nach Trier: 25 km Entfernung nach Echternach (L): 5 km Die Wälder und die einzigartige Felsenlandschaft ( Teufelschlucht, Irreler Wasserfälle ) um Irrel im schönen Prümtal laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein.

Planunterlagen zu diesem Grundstück erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin ! Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen BMS-Immobilien Brigitte Molitor-Steimetz