3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €181.000 68 m²
01259 Dresden - Kleinzschachwitz

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die gepflegte Wohnung im sanierten und frisch renoviertem Zustand ist sofort bezugsfertig. Es bieten sich eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten an, die der Erwerber nach seinen Wünschen und Lebensumständen umsetzen kann.
Der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, einem zusammengelegten Raum von 36 qm (ausgestattet mit Echtholzparkett) verleiht der Wohnung einen loftartigen Charakter. Ohne großen Aufwand ist es möglich, den bereits zusammengelegten Raum wieder zu teilen oder ehemalige Türdurchgänge wieder herzustellen. Von hier aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Dachraum, welcher für vielerlei Hobby's genutzt werden kann.
Zusätzlich gibt es in 2 Räumen Anschluß-Optionen für Wasser / Abwasser etc., so dass der Küchenbereich in einem separaten Raum oder -wie momentan- in den Wohnraum integriert werden kann.
Auf Wunsch kann der Erwerber das zwei-teilig gestaltete Küchenmobiliar, ausgestattet mit handgearbeiteten Fronten im altfranzösischen Stil, mit Ceranfeld, Herd, Geschirrspülautomat und großem Side-by-Side-Kühl-/Gefrierschrank (alles Markengeräte) kostenfrei übernehmen.
Das Tageslichtbad bietet mit Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Anschluß für die Waschmaschine, alles, was für eine sofortige Nutzung notwendig ist.
Telefon-, Internet- und TV-Kabelanschluß sind vorhanden. Ein aktuelles Zertifikat zur Elektroinstallation (E-Check) wird bei Erwerb mit übergeben.
Für die Aufbewahrung selten benutzter Dinge steht ein abschließbaren Keller mit einer Fläche von ca. 6 qm zur Verfügung.

Loft
2. Geschoss
frei ab sofort

• Bad mit Wanne
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Zustand: renoviert
• Weitere Räume: Kelleranteil

Der um die Jahrhundertwende entstandene Altbau wurde originalgetreu hergerichtet.
Eine zur Straße abgegrenzte Fläche bietet Ihren Kindern gefahrloses Spielen im Hof- und Grünbereich des Hauses. Für Ihre Fahrräder ist Platz im vorgesehenen Kellerbereich nach ausgedehnten Touren entlang der Elbe in Richtung Sächsische Schweiz oder in die Innenstadt Dresdens.
Und wenn Sie einmal viele Gäste haben, stehen im Haus mehrere Pensionszimmer zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das sehr großzügige (ca. 58 qm Netto-Grundfläche - nach Wohnflächenberechnung ca.36 qm) Dachgeschoß, voll ausgebaut und mit naturgeölter Lärchenholzdielung versehen, eignet sich mit seinen vielen Isolierglas-Fenstern, besonders aber durch 2 große, seitlich voll aufschiebbare Atelierfenster hervorragend zum Sonnenbaden oder Genießen der Vollmondnächte, Entspannen, Lesen, Yoga praktizieren oder dem Nachgehen vielerlei inspirierender Hobby's.
Ein Wäschetrocknungsboden steht dem zukünftigem Nutzer ebenfalls auf dieser Etage mit separatem Zugang zur Verfügung.
Lt. Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 280,00 €. Davon entfallen 39,45 € auf die Zuführung der Instandhaltungsrücklage.

Bei Interesse und Anfragen schreiben Sie uns bitte eine E-Mail an: Wohnungsverkauf-DD(at)gmx.de Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse entgegennehmen. Gern auch gleich mit Ihren Terminvorschlägen.
Wir setzen uns dann gern für einen Besichtigungstermin mit Ihnen in Verbindung. Ab dem 08.01.2018 sind Besichtigungen möglich. Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen