Haus zum Verkauf €439.000 151 m²
28203 Bremen / Östliche Vorstadt (Steintor)

Zur Zeit sind es zwei Wohnungen

-Stadthaus mit 2 Wohneinheiten (insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13 m² Nutzfläche)
Grundstück 103,5 m²
3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre und im Souterrain)
-2 große und ein kleineres Zimmer im Hochparterre
-Souterrain: Flur mit separatem Ausgang straßenseitig, geräumige Küche, Wannenbad mit Tageslicht, Vorratsraum plus Hauswirtschaftsraum
-Ausgang in den kleinen Hinterhof
4-Zimmer-Wohnung (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)
Obergeschoss:
-1 großes Zimmer mit Durchbruch und Ausgang auf den Balkon
-der Morgensonne zugewandter Balkon über dem Hinterhof
-kleine, rustikal gestaltete Küche
-Wannenbad mit Tageslicht
-3 Zimmer plus 1 Gäste-WC im Dachgeschoss
-staufähiger Spitzboden, verschalt und gedämmt

- Gaszentralheizung von Junkers aus 1999 (Brennwerttechnik) mit Warmwasseraufbereitung (120 l) von Vaillant in der unteren Küche
- Bodenbeläge: Holzdielen, Teppichboden, Fliesen
- Original Treppen aus Holz mit gedrechseltem Geländer
- Fassade zur Straße neu gemacht
- TV über SAT Antenne
- kleiner Hinterhof

Ansprechendes Stadthaus mit Potential
Das ansprechende Stadthaus wurde im Jahr 1870 in massiver Bauweise auf einem 103,5 m² Grundstück errichtet. Zur Zeit ist die zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 150 m² in zwei Wohnungen unterteilt. Der untere Wohnbereich umfasst drei Zimmer im Hochparterre und eine geräumige Küche, ein Wannenbad mit Tageslicht, einen Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum im Souterrain. Der kleine, über den Hauswirtschaftsraum erreichbare Hinterhof gehört ebenfalls dazu. Die 4-Zimmer-Wohnung nimmt das Obergeschoss und das Dachgeschoss ein. Auf der unteren Ebene befinden sich hier ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine kleine Küche und ein Wannenbad mit Tageslicht. Die obere Ebene teilen sich drei Schlafzimmer mit einem separaten Gäste-WC. Die Ausstattung der Küchen und Bäder entspricht nicht mehr den Ansprüchen an modernem Wohnkomfort in diesen Bereichen. Dennoch sind diese Räumlichkeiten ohne Einschränkung nutzbar. Und auch wenn die gegenwärtige Gestaltung der Wohnräume nicht den individuellen Geschmack trifft, so weist das Haus noch einige sehr attraktive Originaldetails auf, wie etwa die leise knarrenden Dielenböden und die Vollholztreppen mit dem dekorativen Geländer aus Holz.
Momentan bewohnt die Eigentümerin die untere Wohnung, während die obere vermietet ist. Da das Haus vollständig leer übergeben wird, haben Sie die Möglichkeit diesem bezauberndem Stadthaus ganz in Ihrem Sinne ein neues Ambiente zu verleihen. Dabei haben Sie die Wahl, ob Sie zwei voneinander getrennte Wohnungen beibehalten oder das gesamte Haus in eine großzügige Wohneinheit verwandeln möchten. Die Fassade des Hauses wurde vor einiger Zeit neu gemacht.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen?

Wir bieten Ihnen:
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Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

Nutzfläche: 12,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00