4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €775.000 95 m²
80807 München

Selbstbezug oder Kapitalanlage Diese schöne, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 2002 und verfügt über einen großen Balkon. Der durchdachte Grundriss überzeugt! Von der Diele aus gelangt man linker Hand in die helle Küche, die bequem Platz für einen Essplatz bietet. Geradeaus kommt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum nach S/O ausgerichteten Balkon. Rechts führt der Flur zu einer kleinen Diele, von der aus man Zugang zum Gäste-WC mit Dusche, dem Masterbad mit Badewanne und den drei Schlafzimmern hat. Somit ist eine optimale Aufteilung in einen kommunikativen Wohn- und Essbereich, sowie einen ruhigen Bad-/ Schlafbereich mit angenehmer Privatsphäre gegeben.

Die Zimmer der Wohnung sind mit einem gepflegten, hellen Parkettboden ausgelegt. Die Küche, beide Bäder und der Flur sind hell gefliest. Bodentiefe Fenster im Küchen- und Wohnbereich sorgen für einen optimalen Lichteinfall und lichte Räume. In der geräumigen Wohnküche befindet sich eine funktionale Einbauküche mit allen elektrischen Geräten - sie ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört nicht zur Ausstattung und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz, Duplex, Kaufpreis 25.000,-€.

Urbanes Wohnen Mit der Parkstadt Schwabing befindet sich eines der anspruchsvollsten städtebaulichen Entwicklungsprojekte in München in der finalen Realisierung. Es handelt sich um ein 40,5 Hektar großes Stadtquartier im Münchner Stadtbezirk Schwabing-Freimann – Bezirksteil Alte Heide-Hirschau, das seit dem Jahr 2000 errichtet wird. Es entstand ein attraktives Essemble aus mehrstöckigen, modernen Wohnhäusern mit großflächigen, begrünten Innenhöfen, ausgerichtet auf Familien mit Kindern. Ein Kindergarten z.B. befindet sich in nur ca. 100 Meter Entfernung der Wohnung. Dem Leitbild der Münchner Siedlungsperspektive „kompakt-urban-grün“ folgend, besitzt die Parkstadt Schwabing als Kernstück einen 650 Meter langen Parkstreifen, der Zentraler Park genannt wird. Die Highlight-Towers setzen einen sehr modernen und urbanen Akzent im oftmals ländlichen Stadtbild Münchens. In der Parkstadt befinden sich die Verwaltung der Commerzbank und eine Filiale der Deutschen Bundesbank an der Leopoldstraße, außerdem die Deutschland-Zentrale von Microsoft und die Parteizentrale der CSU. Zu den Unternehmen, die hier Büros besitzen, zählen unter anderem die Münchner Rück, Swiss Life, Siemens Nixdorf, Amazon, Accenture, Osram und Fujitsu. Das Herz Schwabings, die Münchner Freiheit, ist gut erreichbar und lockt mit einem vielseitigen Angebot an Kultureinrichtungen und Restaurants, aber auch mit einem pulsierenden Nachtleben. Es umgibt Sie eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Restaurants, Bars, Cafés, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der in der Nähe gelegene Luitpoldpark und auch der Olympiapark laden zur Freizeitgestaltung und Erholung bei Spaziergängen ein. Eingerahmt ist die Siedlung von Kleingartenanlagen im Norden und Westen, sowie von einer Autobahn im Süden und Osten. Mit dem Pkw: Innenstadt in ca. 10 Minuten Flughafen „Franz-Josef-Strauß“in ca. 15 – 20 Minuten. U-Bahn-Haltestellen: „Nordfriedhof“ und „Alte Heide“ in fußläufiger Entfernung ca. 2 Minuten U3/U6, U2, U8 Straßenbahn Linie 23 von der Münchner Freiheit zum Frankfurter Ring Straßenbahnhaltestelle 123 zur Münchner Freiheit ca. 500 Meter entfernt Zusätzliche Bushaltestellen vervollständigen die öffentliche Anbindung.

Die Wohnung ist leer und steht ab sofort zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage oder für Vermietung zur Verfügung. Als führende Agentur für möbliertes Vermieten steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.