Haus zu vermieten €1.499 150 m²
12559 Berlin (Müggelheim)

Objekt:

- sehr gepflegte, 4 Zimmer-Doppelhaushälfte auf 2 Etagen mit eigenem Garten und großem beheiztem
Wintergarten
- Haus wurde massiv gebaut und mit einer Klinkerfassade ausgestattet
- 2 fach isolierverglaste, innenliegende Sprossenfenster, teilweise Bodentief für viel Lichteinfall
- Zaunanlage

Wohnen im Haus:

- Sie betreten das Haus und gelangen in den geräumigen Eingangsbereich mit Platz
für Garderobe und Schuhschrank
- rechter Hand befindet sich das Gäste-WC mit Fenster
- im Anschluss befindet sich rechter Hand der Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
- geradezu vom Eingang gelangen Sie über die Treppe ins OG
- linker Hand gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, welcher mit einem offenen Kamin auch an
kühlen Tagen wohliges Wohngefühl vermittelt
- eines der Highlight`s ist der riesige, beheizte Wintergarten, welcher sich zur Gartenseite dem
Wohnzimmer anschließt und nicht nur Naturfreunde ins Schwärmen geraten lässt
- die komplette Einbauküche, welche vom Vermieter zur Nutzung überlassen wird und erst im letzten Jahr
eingebaut wurde, besteht aus diversen Ober.- und Unterschränken, teilweise Auszugsschränken, einem
Karussell-Eckschrank - die Küche wird auch vom Wohnbereich aus betreten
- Die Geräteausstattung beinhaltet einen Herd,Ceranfeld,Abzugshaube,Geschirrspüler,Kühl-Gefrierkombi

- im 1.OG befinden sich 3 weitere, schöne Zimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Fenster
- Ausstattung: Whirlwanne, sep. Dusche, Waschbecken und WC
- in einem Schrank verborgen im Badezimmer befindet sich die Gastheme für das Haus

Ausstattung:

- Fußböden sowohl im EG als auch im OG in allen Räumen gefliest
- Wände im gesamten Haus weiß gespachtelt, eine Wand im Wohnbereich mit Klinkensteinen / Kaminseite
versehen
- das Haus als auch der Wintergarten ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
(Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung)
- offener Kamin im Wohnbereich
- alle Fenster sind mit innenliegenden Sprossen in weiß versehen
- in allen Räumen sind Deckenspots vorhanden
- Fernsehen über SAT-Schüssel

- Gartenwasser wird über einen Brunnen gespeist
- Besonderheit: Die Abwasserkosten sind mit der Stadt wie folgt geregelt: Pro gemeldeter Person fallen hier
100,00 Euro pro Jahr an
- das Haus liegt in einer unbefestigten Privatstraße, die Schneebeseitigung / Straßenreinigung wird vom
Eigentümer übernommen und nicht umgelegt

FAZIT: tolles DH mit gehobener Ausstattung in sehr beliebter Wohnlage in Müggelheim in einer Privatstraße in Wald-und Wassernähe.

Lage:

-Müggelheim liegt in südöstlicher Richtung etwa 8 km von der Altstadt Köpenick entfernt
-Buslinie 169 fährt tagsüber im 10 Min.-Takt in 23 Minuten zum S-Bahnhof Köpenick
-in Köpenick diverse Tram- / Bussverbindungen
-diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( Netto, Norma, Aldi )
-gute medizinische Versorgung in der Umgebung gewährleistet

IDEAL für Familien oder Pärchen mit erhöhtem Platzbedarf, die ruhiges Wohnen im grünen, schönen, familienfreundlichem Umfeld lieben.

Die Brutto-Kaltmiete dieses Hauses beträgt 1.579,00 EUR. Die Kosten für Gas / Warmwasser / Strom / Telefon und Müll werden mit dem Versorgern direkt abgerechnet.

Mindestmietzeit sind 2 Jahre.
Eine moderate Staffelmiete sorgt für Kalkulationssicherheit auf beiden Seiten.

Erstkontakt bitte per E-Mail.
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer privaten und beruflichen Situation an und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Vielen Dank!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1