3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 92 m²
14129 Berlin (Nikolassee)

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

• Gäste-WC
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Zustand: gepflegt

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggfls. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Beletage eines Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich mit Sicht auf das Landhaus "Nikolashof" erstreckt.

Der praktisch geschnittene Grundriss teilt die Wohnfläche von ca. 92,22 m² auf in ein Wohn-, Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit der Südwest-Ausrichtung. Dem beigefügten Grundriss können Sie die genaue Raumaufteilung entnehmen.

In der Wohnung ist Parkett verlegt. Die Küche sowie die Bäder sind gefliest. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Elektrik ist auf dem aktuellen Stand und verfügt darüber hinaus über einen FI-Schalter. Die eingebaute Küche beinhaltet mit einem Cerankochfeld, Ofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube die üblichen Geräte.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Kellerraum bietet mit ca. 40 m² ausreichend Abstellmöglichkeiten und hat die Möglichkeit zum Hobbyraum.

Die Grünanlage vor der Immobilie weist einen großen Baumbestand auf und bietet einen Spielplatz sowie einen Buddelplatz für Kleinkinder. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 455 EUR und beinhaltet neben den allgemeinen Hausnebenkosten auch die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 40,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2006