5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 140 m²
Kehrbeeke 5a,38108 Braunschweig, Schunteraue
bisheriger Preis €1.290

Wir vermieten eine modernisierte 5-Zimmerwohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus im beliebten Stadtteil Querum. Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. Stockwerk dieses 1984 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 140m² Wohnfläche erstrecken sich die Räumlichkeiten auf insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, zwei Duschbäder, ein Vollbad, zwei Flurbereiche sowie ein Gäste-WC. Im Eingangsbereich dieser großzügig geschnittenen Wohnung befindet sich ein verspiegelter Einbauschrank, der ausreichend Platz für Schuhe bietet. In diesem Flur befindet sich auch der Zugang zum Elternschlafzimmer, das über ein angeschlossenes komplett modernisiertes Duschbad sowie einen Balkon verfügt. Das Gäste-WC sowie ein großes helles Zimmer mit eigenem kleinen Bad sind vom Hauptflur aus zu erreichen. Dieser führt weiter zur großzügigen und offen gestalteten Wohnküche, die mit einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein der ganzen Familie bietet. Im Sommer lädt hier der Balkon mit Südwestausrichtung zum Grillen und Verweilen ein. Die Wohnküche ist durch eine große Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, so dass ein noch großzügigeres Raumgefühl entsteht, man aber bei Bedarf dennoch zwei getrennte Bereiche hat. Zwei weitere geräumige Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bieten Zugang zu dem Vollbad (Badewanne und Dusche), in dem auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Der Vorgarten mit Sandkasten darf gern von unseren Mietern mitgenutzt werden.

- zwei Balkone (Südwest- und Nordausrichtung) - Gäste-WC mit Lüftung - Vollbad mit Fußbodenheizung - zwei Duschbäder - neue Fenster mit Doppelverglasung (Rotho und Velux, z.T. mit Plissees und Moskitonetz) - neues Duschbad mit großer Dusche (1,20 x 1,20m) und Tageslicht - neue Einbauküche (Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Umluft-Backofen) mit Vorratsraum - freistehender großer Kühlschrank - Kellerraum - Laminat (z.T. neu), Fliesen

Das 3-Familienhaus, in dem sich diese helle Wohnung befindet, liegt im beliebten Braunschweiger Stadtteil Querum in einer ruhigen Sackgasse umgeben von Natur. Es herrscht hier wenig Verkehr, da die Straße lediglich von den Bewohnern und deren Besuchern genutzt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäcker, eine Drogerie und Apotheke sowie Poststelle. In Querum gibt es außerdem Allgemeinmediziner sowie Zahnärzte. Mehrere Kindergärten/ Kindertagesstätten (Heinrich-Jasper Haus, Kita Morgenstern, Kita Dankeskirche etc.) und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten über ruhige Waldwege erreichbar. Das ÖPNV-Netz ist in Querum hervorragend ausgebaut, so dass Sie nicht auf ein Auto angewiesen sind. Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine sehr schnelle Anbindung an die A2 und A391 ist ebenfalls gegeben. Ideal für Berufstätige in Hannover und Wolfsburg.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail unter schmidtbernsen@gmail.com und stellen mir folgende Informationen zur Verfügung: - ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (siehe Anlage) - Wunschtermin für eine Besichtigung Für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses benötigen wir dann zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung noch zusätzlich folgende Unterlagen: - Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) - die letzten 3 Nachweise über das angegebene Einkommen - Schufa-Auskunft bzw. Einwilligung zur Einholung (siehe Selbstauskunft) - Bestätigung des aktuellen Vermieters über Mietschuldenfreiheit - Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung