3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 84 m²
77933 Lahr

Am östlichen Stadtrand von Lahr liegt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem unverbaubaren Blick in den Schwarzwald. * Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1970 * 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss * Wohnfläche ca. 84,55 m²

* Wohnzimmer mit Parkettboden, Zugang zum Balkon * Schlafzimmer mit Teppichboden, darunter Linoleum, Zugang zum Balkon * Kinderzimmer mit Linoleum, Zugang zum Balkon * Küche mit Linoleum * Badezimmer mit Fliesenbelag, Badewanne, Waschbecken * separates WC mit Waschbecken, Linoleum * Abstellraum mit Linoleum Besonderheiten: * 2 Balkone * Aufzug * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz

Lahr/Schwarzwald ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 38 km nördlich von Freiburg im Breisgau und 100 km südlich von Karlsruhe. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Lahr ist ein Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn-und Lebensqualität und zeichnet sich durch seine sehr günstige Lage aus. Im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg gelegen, bietet die 43.000 Einwohner zählende Stadt Lahr eine sehr gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn A5 Karlsruhe – Basel, die Rheintaltrasse der Bahn und der Flughafen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Industrie- und Gewerbegebiete. Eines der wichtigsten Potenziale in Lahr für die Zukunft ist die Verfügbarkeit von großen Gewerbeflächen. Lahr ist als größter Industriestandort im Ortenaukreis ein pulsierendes Mittelzentrum, das weit über die eigenen Stadtgrenzen hinaus strahlt. In Lahr finden über 23.000 Menschen qualifizierte Arbeitsplätze und ein vielfältiges Angebot an attraktiven Ausbildungsstellen. Charakteristisch für den Wirtschaftsstandort Lahr ist die mittelständisch geprägte Branchenstruktur. Typisch sind vor allem konjunkturstabile Klein- und Mittelbetriebe. Neben dem Werkzeug-, Maschinen- und Anlagenbau ist in Lahr der Bereich der Automobilzulieferung besonders stark. Auf den Wachstumsmärkten Wohnungs- und Büromodernisierung sowie Ausstattung und Hebung des Lebensstandards besitzt Lahr mit verschiedenen sehr gut positionierten Unternehmen große Potenziale. Darüber hinaus ist Lahr mit seinen zahlreichen Logistikdienstleistern ein prosperierender Logistikstandort.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieterin ist 93 Jahre alt und seit ca. 30 Jahren in der Wohnung. Aus diesem Grunde eignet sich die Wohnung im Moment nur als Kapitalanlage. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kaltmiete beträgt seit dem 01.06.2017 ca. 470,00 Euro, das Hausgeld beläuft sich auf ca. 421,00 Euro davon sind umlagefähig auf den Mieter ca. 300,00 Euro. Ein Energieausweis, gültig bis 17.07.2018 liegt vor. Energieverbrauchskennwert: 163,0 kWh(m²a). Hauptenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: F Verkaufspreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz: 98.000 Euro, Käuferprovision 5.000 Euro inkl. gesetzl. MWSt. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dass wir im Interesse des Verkäufers nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, d.h. Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Postbank Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Postbank Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Postbank Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.