4-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Ich vermiete in 26446 Friedeburg eine sonnige, lichtdurchflutete Oberwohnung mit 4 ½ Zimmer, die sich auf ca. 114 m² aufteilt. Die Wohnung liegt zentrumsnah in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die umliegenden Ärzte, Einkaufsgeschäfte, Bushaltestellen, Schule und Kindergärten sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und ein Badezimmer mit Wannenbad und Duschkabine. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia und zum Abstellraum für z. B. die Balkonmöbel.
Alle Dachschrägen der Wohnung sind großzügig ausgebaut, somit gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum und ein Büro- oder Bügelzimmer, die nicht berechnet werden. Ferner gehört zur Wohnung noch ein anteiliger Dachboden.
Die Fenster vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche sind mit Außenrolladen, die übrigen Dachfenster mit Velux-Jalousien ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein gemeinsam genutzter Heizungsraum, mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang mit elektrischen Türöffner und Gegensprechanlage sowie eigene Versorgungseinrichtungen (Gas, Wasser u. Strom) und einer modernen Gas-Brennwertheizungsanlage. In die Wohnung gelangt man über eine massive Marmortreppe.
Im Außenbereich befindet sich ein nichteinsehbarer, befestigter Sitzplatz (Holzdeck) zum Grillen und ungestörten Sonnen. Ferner besteht hier die Möglichkeit Wäsche zu trocknen.
Zur Wohnung gehört eine massive Garage mit Strom- und Wasseranschluss, das Garagentor wird über einen Funkfernschalter bedient. Durch den großzügigen Dachüberstand kann man die Wohnung trockenen Fußes erreichen. Alle Zuwegungen ums Haus verfügen über bewegungsmeldergesteuerte Beleuchtung.
Vor dem Haus befinden sich zusätzlich Parkmöglichkeiten.
Zum Haus gehört eine Satelliten-TV Anlage (Astra), die das Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit TV Anschluss versorgt.
Ein Energieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf liegt bei 146, 5 kWh/(m²*a).
Keine Mietkaution, dafür SCHUFA – Bonitätsauskunft und die Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen.
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 520,00 € zzgl. 110,00 € für Nebenkosten. Strom und Gas werden vom Mieter separat mit einem beliebigen Anbieter abgerechnet.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache besichtigt werden.
Rückfragen gerne unter Telefon 04461 3409 – Gustav Hein.
