Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1999 neu gebaut. Es verfügt über ca. 663 qm Wohn- und Gewerbefläche und mit einer kleinen Gewerbeeinheit von 52,69 qm.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist voll unterkellert. Die zehn Wohnungen mit Balkon bzw. Wintergarten sind bis auf 3 Einheiten komplett vermietet.
Das Haus ist in einem guten Zustand und wird von langjährigen Mietern bewohnt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Hier befinden sich weiterhin der Heizraum (Gasheizung), der Maschinen-, ein Gemeinschafts- und ein Abstellraum für das Gewerbe.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 32.325,84 Euro (Ist)
Bei Komplettvermietung 45417,60 Euro (Soll)
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Nutzfläche: 52,69 m², Bundesland: Sachsen
Kleinzschocher ist ein beliebter Stadtteil im Südwesten von Leipzig, der im Norden an den Stadtteil Plagwitz und im Süden an die Leipziger Seenlandschaft angrenzt. Der Adler ist das Zentrum Kleinzschochers, in dessen Umfeld sich viele gastronomische Einrichtungen und Ladengeschäfte angesiedelt haben. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung durch die Tram 3 ist die Leipziger Innenstadt innerhalb von circa 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Grünanlagen, darunter der Volkspark Kleinzschocher, der zur Erholung einlädt.