Haus zum Verkauf €286.000
92699 Bayern - Irchenrieth

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC

Die Beste Alternative !! Ohne Gas und Öl -- 1stklassiges Einfamilienhaus --Alles drinn!! Top !!

Lagebeschreibung:
In einem Neubaugebiet.Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe. Nach Weiden mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs kommen Sie in wenigen Fahrminuten Entfernung.
Der zunehmend aufstrebende Ort Irchenrieth findet immer mehr Beliebtheit nicht zletzt durch die noch sehr akkuraten Grundstückspreise im Verhältnis zu den Nachbarortschaften. Zudem befindet sich entlang der B22 auch ein großer Lebensmittelmarkt, eine Cafetería sowie ein kleiner "Tante Emma" Laden im Ort der den Bürgern nachhaltig frischen Lebensmitteln aus lokalen Erzeugnissen bietet.

Objektbeschreibung:
Sichern Sie sich noch einen Stelltermin für 2018 für eines unserer 1stklassigen Massivhäuser .. nach dem Motto 1 TAG 1 HAUS -- Bezugsfertigkeit in Rekordzeit und das in hochwertiger Massivbauweise!!
Ein Wohnambiente das Sie genießen werden!!
Flexibilität in der Raumaufteilung und einzigartig in der Ausführung .. so wie Sie es sich wünschen und das Alles hinter einer soliden und hochwärmegedämmter massiven Gebäudehülle.
Das mehrfach prämierte Massivhaus-System mit absoluter Kostenkontrolle und konkurrenzlosen Fertigstellungszeiten wird Sie begeistern!! -- 1 Massivhaus an nur 1 TAG errichtet wo Sie aus der bereits vorinstallierten Einbauküche ( nach Kundenwunsch auch individuell designbar ) Ihren Kaffee bereits am Stelltag genießen können!!:-)
Die wesentlichen Vorteile für Sie- Vergleichen Sie selbst:
** Flexible Raumgestaltung aus mehreren Grundriss-Vorschlägen
** Freitragendes Dachgeschoss -- deshalb freie Aufteilung möglich ohne störende Tragwände
** U-Wert Aussenwand - standard- 0,19 W/ m² K
** U-Wert Massivhdach -- standard- 0,20 W /m² K
** 1 Tag und bereits in ca. 5 Wochen Bezug möglich
** Doppelbelastung gering!!
** Geringe Restfeuchtigkeit ca. 5 %
** Hohe Wärmedämmung
** Hoher Schallschutz
** Hochwärmegedämmte Bodenplatte
Zur Aufteilung >> dieser ist natürlich noch veränderbar auch auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ( soweit möglich )
EG: Großgzügiger Flurbereich mit anliegenden Gäste-WC
** HWR-Raum
** Küche ( geschlossen oder offene Variante )
** weitläufiges Wohn-Esszimmer
** Stahltreppe mit Massivholztrittstufen
DG: absolut flesibel einteilbar da wir keine tragenden Elemente benötigen!!
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Familienbad mit Wanne und Dusche
Spitzboden: gedämmt
Hier noch Staumöglichkeit

Ausstattung:
Zur Ausstattung: >> schlüsselfertig ohne versteckte Kosten!!
** Hochwärmegedämmte Massivbauweise
** Familienbad mit Comfort- Ausstattung
** kostensparende Luft-Wasserwärmepumpe
** Fliesen und Wischböden in Feinsteinausführung nach Bemusterung in 1stklassiger Qualität Serie 2,3 und 4 im
Wohn-Esszimmer, Flur-Gäste-WC und Badezimmer, Küche und HWR
** Holzböden - Laminatböden in den Schlafräumen und Flur DG für EUR 25.- / qm
** TV - Anschluss in jedem Schlaf- bzw. Kinderzimmer
** Steckdosen in unbegrenzter Anzahl in den Schlafräumen
** Internet im EG und in jedem Schlafzimmer
Sonstiges: Wir machen keinen Unterschied >> somit sind alle Kanalleitungen, Bodenplatte, Fundamente, Abdichtungsarbeiten u.s.w. bereits inklusive...
Full-Service: Wir kümmern uns um den ganzen Ablauf für Sie ab Spartenstich bis zur Übergabe


Sonstiges:
Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Es handelt sich um eine Projektierung. Es kann aber ein Referenzobjekt auch in Ihrer Nähe besichtigt werden.
Dieses Haus können wir Ihnen auch mit hochwertigen Vollkeller anbieten
Wir sind seit nunmehr über 15 Jahre Ihr kompetenter Partner im Bereich schlüsselfertigem Hausbau in Verbindung mit dem einmaligen und ausgezeichneten Dennert-Massivhauskonzept. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und wir realisieren für Sie individuelle Wohnträume im einzigartigem Icon-Raumkonzept. Auch individuelle Wohnträume in Stein können wir für Sie realisieren

Daten:
Kaufpreis: 286.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 680m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: nach VB

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Endenergiebedarf: 33.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1574