4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
12683 Berlin - Biesdorf

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Lagebeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in der 5 und 4 OG. eines 2007 sanierten/modernisierten elfgeschossigen Wohnhauses.
Dieses steht an einer befestigten Straße in ruhiger Lage von Biesdorf-Nord.
Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine kleine Parkanlage mit Spielplatz.
Die Umgebungsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Fußläufig erreichen Sie den Bus der Sie zum S-Bahnhof Biesdorf bringt.
Diverse Einkaufs - und Dienstleistungsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich im näheren Umfeld.

Objektbeschreibung:
Die mit dem Fahrstuhl erreichbare Eigentumswohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf zwei Wohnebenen. Die Wohnebenen sind jeweils mit einem separaten Zugang vom Treppenhaus erreichbar und innerhalb der Wohnung mit einer Wendeltreppe aus Holz verbunden.
Auf insgesamt 113,5 qm Wohnfläche stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung. Über einen kleinen Flur gelangen Sie linksseitig in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen,
mit Holzfliesen ausgelegten Balkon. Der Balkon ist gen Süden ausgerichtet. Eine Markise spendet hier im Sommer Schatten. Rechter Hand vom Flur befindet sich die Einbauküche von der Firma Nobilia aus 10’2013 mit Neff Geräten (Geschirrspüler, sep. Backofen, Herd, Abzugshaube = alles aus 2013) sowie ein Essplatz für 4 Personen. Neben der Küche führt ein weiterer kleiner Flur rechtsseitig zum Wannenbad mit Fenster, WC, Handwaschbecken und einem elektrischen Handtuchtrockner. Geradeaus vom zweiten kleinen Flur gelangen Sie in das nächste 2. Zimmer welches als Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer genutzt werden kann. Linker Hand vom diesem Zimmer befindet sich noch eine Abstellkammer/begehbarer Kleiderschrank.
Über eine Holztreppe erreichen Sie die zweite Wohnebene. Hier führt ein kleiner Flur linksseitig in das deckenhoch geflieste Duschbad mit WC, Handwaschbecken, elektrischem Handtuchtrockner sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Rechts vom Flur gelangen Sie in das 3. Zimmer und geradezu vom Flur in das 4. Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon.
Die Zufahrt zum Wohnhaus ist mit einer Schranke abgesperrt und nur für Anwohner möglich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie auf der 5. Etage ein weiterer Abstellraum. Vor dem Haus stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Wärme- und Warmwasserversorgung wird über die Fernwärme gewährleistet.
Die Fussböden in den Fluren beider Ebenen, im Wannenbad, im Duschbad sowie in der Küche sind gefliest. Zimmer 1 bis 4 sind mit neuwertigem Laminat ausgestattet. Auf beiden Wohnebenen befindet sich eine Wechselsprechanlage mit Türöffnung.
Heizkörpersteuerung über Netzwerk/Wlan.
Nichtraucher und Tierfreier Haushalt.

Sonstiges / Hausgeld:
Das Hausgeld (380,00€) setzt sich aus Nebenkosten wie Heizung, Wasser usw. sowie Rücklage für Instandhaltung des Hauses zusammen.

Preis: 310000,00€

Ich bitte höflichst von Makleranfragen abzusehen.

Besichtigungstermine:
Kontaktaufnahme nach kompletter Übermittlung Ihrer Kontaktdaten.