Wohnung zum Verkauf €79.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
Großzügige Wohnung mit Sonnenbalkon für Kapitalanleger
Lagebeschreibung:
Infrastruktur Rockenhausen
Rockenhausen liegt auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach im Alsenztal, ca. eine Stunde von der Landeshauptstadt Mainz entfernt und westlich des Donnersberges, der mit 687 m der höchste Berg der Pfalz ist.
Charakteristisch für die Nordpfalz ist die hügelige Landschaft, das Nordpfälzer Bergland. Immer wieder aufs Neue bietet sie faszinierende Ausblicke. Bewaldete Flächen, mit Hecken und Gebüschen durchzogene Felder und Wiesen und romantische Bachtäler wechseln hier einander ab.
Die sonnenverwöhnten Steillagen des Alsenztals nördlich von Rockenhausen gehören zum pfälzischen Teil des Nahe-Weinbaugebietes.
Die ausgezeichneten Weine sind eine Kostprobe wert!
Das malerische Städtchen blickt nicht nur auf eine mehr als tausendjährige Vergangenheit zurück und beherbergt das überregional bedeutsame Museum für Zeit - Pfälzisches Turmuhrenmuseum, sondern vereinigt auf reizvolle Weise das Nebeneinander von Vergangenheit und Zukunft.
Die Landschaft rund um Rockenhausen öffnet hier viele Perspektiven: In den oberen Regionen des Nordpfälzer Berglands reizt der Panoramablick, unten rauscht der Bach und dazwischen liegen sie, die vielen reizvollen Routen für Radler, Wanderer und Walker. Sattelfeste Radler können sich über Berge und Täler freuen und testen im stetigen Auf und Ab ihre Konditionsgrenzen. Aber auch für Familien mit Kindern gibt es ein großes Angebot an Radwegen im Tal entlang der Alsenz und der Appel auf denen man nur wenige Höhenmeter überwinden muss. Wanderer gehen Ihre eigenen Wege - wunderschöne und gut markierte Wanderrouten sind überall zu finden.
Auch in Sachen Bildung hat Rockenhausen einiges zu bieten. Angefangen mit drei KITAs und der Anne-Frank-Grundschule sowie der Förderschule Schule am Donnersberg, kann man hier noch die Realschule+ erwähnen sowie die IGS Rockenhausen und die BBS Donnersbergkreis.
Sowohl Westpfalzklinikum als auch das Pfalzklinikum für Psychiatrie und Neurologie haben Standorte in Rockenhausen. Eine Vielzahl an Fachmedizinern, Physio- und Ergotherapeuten haben sich in der Verbandsgemeinde Rockenhausen niedergelassen. Anbieter alternativer Medizin sind hier ebenfalls zu finden. Die Rockenhauser Gesundheitstage demonstrieren alljährlich das breite Spektrum an Gesundheits- und Wellnessangeboten.
Objektbeschreibung:
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Sechsfamilienhauses in ruhiger Wohnlage mit Anbindung zur Innenstadt.
Ihr neues Zuhause verfügt nicht nur über 2 Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad, sondern auch über ein geräumiges Wohnzimmer mit separater Essecke und darüber hinaus über einen geräumigen Balkon mit Zugängen vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer.
Weiterhin verfügt die Wohnung über Kunststoffisolierfenster, massive Außenwände mit kompletter Außendämmung, Gasetagenheizung, Tageslichtbad mit Badewanne, großem Kellerraum, Einbauküche und eine Garage direkt am Haus.
Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend im Sommer auf dem Südbalkon oder im Winter bei wohlliger Wärme im Wohnzimmer auf Ihrer Couch.
Sonstiges:
Was kostet diese Immobilie monatlich…?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.
P R E M I U M S E R V I C E:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: 06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: immolbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 79.000,00 €
Erbbauzins: 100,50 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 83m²
Nutzfläche: ca. 7m²
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 253,3 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 19-04985
