6-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 160 m²
55583 Bad Kreuznach, Ortst. Bad Münster a.St.- Ebernburg

Sie möchten das Leben in einer Top Aussichtslage am Fuße des Rotenfels, der höchsten Steilwand Deutschlands nördlich der Alpen genießen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse: Sie finden eine hochwertige 5,5 ZKBB - Wohnung in Bestzustand nach aufwändiger Sanierung in 2012. Mit luxuriösen Elementen wie z.B. Kachelofen, programmierbaren elektrischen Rolläden, teilweise komplett neu eingerichteten luxuriösen Bädern, Steingarten-Terrasse u.v.m. Zudem ist die Wohnung im EG barrierefrei (s. Grundriss). Die elegante Wohnung wurde im Jahr 2012 luxuriös umgestaltet und war bis 2015 Eigentümer-bewohnt. Auf der ebenerdigen und barrierefreien Etage finden Sie eine vollwertige 2,5 Zimmer-Wohnung mit einem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Küche mit EBK, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem GWC, einem Abstellraum, sowie -als Highlight- ein traditioneller Kachelofen, der die Heizkosten deutlich im Zaum hält und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Etage tiefer befinden sich weitere drei Räume, beliebig nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer, dazu ein weiteres Duschbad sowie ein Hauswirtschaftstrakt inkl. Technik-Heizraum und die üblichen Keller-Abstellflächen. Die obere Etage des bislang als Zwei-Familienhaus genutzten Anwesens ist fremdvermietet.

1. Barrierefreie Erdgeschoß-Etage: - ca. 100 m² Wohnfläche - Großzügiger offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugängen zu Balkon, Außen-Terrasse und Garten sowie Steingarten mit Wasserspiel. - 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und barrierefreier Dusche - 1 GWC im gleichen Stil - 1 Abstellraum mit Befeuerungsstelle für den Kachelofen. Hochwertige Parkettböden und Malerarbeiten, Sanitärbereiche modern gefliest. Rollläden mit programmierbarer Funksteuerung. 2. In der unteren Etage: Die untere Etage hat einen Außenzugang zum Garten und zur unteren Terrasse. Die Wohnfläche im UG beträgt ca. 70 m², die Nutzfläche umfasst ca, 40 m². Weiter sind vorhanden: - 3 vollwertige Zimmer, zur Nutzung nach Wahl - eins dieser Zimmer mit Zugang zur unteren Terrasse und dem Garten / Rasenfläche - 1 Duschbad - 1 vorbereitete Nische mit Anschlüssen zum Einbau einer Sauna - 1 Dielenbereich mit Staumöglichkeiten - 1 Technik-/Heizraum - 1 Hauswirtschaftsraum / Waschraum

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ebernburg von Bad Kreuznach-Bad Münster. Von den Terrassen blicken Sie entweder auf den spektakulären Rotenfels, oder auf die Ebernburg bzw. den Rheingrafenstein. Einen Spazier- und Radweg an der Nahe erreichen Sie binnen zwei Minuten zu Fuß, der Kurpark von Bad Münster und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreicht. Der Kurpark und die City von Bad Kreuznach sind ca. drei Kilometer entfernt. Beide Kurstädte verfügen über einen Bahnhof und über ein dichtes städtisches Busnetz.

Die gesamte Wohneinheit kann von einer Familie mit Kindern, einem Ehepaar mit Gäste- bzw. Büro-Raumbedarf oder von einer Mehr-Generationen-Familie genutzt werden. Aufgrund der Variabilität der Wohnflächen sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Hierzu Näheres auf Anfrage. Besichtigungstermine ab sofort jederzeit möglich.