Haus zum Verkauf €120.000 300 m²
08396 Waldenburg

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten als Rendite oder Eigennutzung

Das ursprünglich um 1900 erbaute massive Mehrfamilienhaus wurde ab 1970 umgebaut und ist zum Teil unterkellert. Es bietet Platz für drei Einheiten mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: 1) in eine ca. 80 m² große 2-Raum-Wohnung mit Küche und Bad, 2) sowie in eine ca. 120m² große 4-Raum-Wohnung mit Wannenbad und separaten WC, einer Küche mit Balkon und Abstellraum. Diese Wohnung verfügt über einen sehr großen Flur. 3) Im 2. Obergeschoss schließt sich eine ähnliche, ca. 100 m² große 4-Raum-Wohnung an. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Auf dem Dachboden wurde bereits ausgebaut und mit einem Zimmer sowie weiteren Abstellräumen Stauraum geschaffen. Hier befindet sich auch die neue Gasheizung. Bei der Nutzung sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Da alle Wohnungen derzeit leerstehen, haben Sie absolute Entfaltungsmöglichkeiten. Denkbar wäre eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die erzielbare monatliche Kaltmiete liegt bei ca. 5,00 Euro. Ebenso wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus vorstellbar. Auf dem etwa 250 m² großen Grundstück befinden sich unter anderem kleine Abstellräume im Hof.

Im Tal der Zwickauer Mulde liegt die 4.000 Einwohner große Töpferstadt Waldenburg, jeweils ca. 40 km von Gera im Westen und Chemnitz im Osten eingebettet. Ihre Umgebung ist durch Waldgebiete, Flussauen und die Hügellandschaft des Erzgebirgsvorlandes geprägt. Die Autobahn ist binnen weniger Minuten erreicht. Der englische Landschaftspark "Grünfeld" zählt zu den bedeutendsten Werken sächsischer Gartenkunst. Auch Reit-, Fahrrad- und Wanderfreunde kommen in Waldenburg auf ihre Kosten. Viele beschilderte Wege führen Natur- und Kunstinteressierte durchs Muldental. Zahlreiche Burgen, Schlösser, Museen und Gaststätten der Umgebung laden zu Kulturgenuss und Entspannung ein. Waldenburg möchte die traditionellen Zeugnisse vergangener Jahrhunderte lebendig bewahren und sich gleichzeitig als moderne Kultur-, Wohn- und Bildungsstadt präsentieren. Seit vielen Jahren entwickelt sich die Töpferstadt Waldenburg zu einem Kleinod und versucht mit Erfolg, ihren Verpflichtungen als ehemalige fürstliche Residenzstadt und der 700-jährigen Töpferhandwerkstradition gerecht zu werden.

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