4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 130 m²
89365 Röfingen

Die ruhig gelegene 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in Röfingen. Dank der Lage am Ortsrand ist die Rück- und Gartenseite des Hauses unverbaut und bietet Ihnen vom Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie dem über die gesamte Südseite entlanglaufenden Balkon einen wunderschönen, weiten Blick auf umliegende Wiesen und Felder. Die Gartenmitbenutzung ist nach Absprache möglich. Sie erreichen die Wohnung über ein helles, freundliches Treppenhaus mit elegantem Steinboden. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, 3 schön geschnittene Schlafzimmer (2 mit Balkonzugang) und ein gemütliches Esszimmer mit offenem Küchendurchgang. Sie betreten alle Zimmer über einen einladenden, großzügig gestalteten Flur mit viel Platz für eine Garderobe und Einbauschränke. Alle Zimmer sind dank ihrer großen Fenster ausgesprochen hell und wohnlich. Das große Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, 2 Waschbecken und geräumigen Spiegelschränken über den Waschbecken ausgestattet. Neben dem Bad befindet sich ein separates WC mit Fenster. Der Wohnung ist ein abschließbares Kellerzimmer im Untergeschoss zugeordnet. Im Waschkeller gibt es Platz für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.

- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, 4 Plattenherd, Kühlschrank und Backofen; - Hochwertiger Steinboden im Flur, elegante Parkettböden im Wohnzimmer, Esszimmer und in 2 Schafzimmern, gepflegter Teppichboden in 1 Schlafzimmer und in der Küche; - Fliesen im Bad und WC.

Die Gemeinde Röfingen (1.100 Einwohner) liegt zwischen Burgau (3 km) und Jettingen-Scheppach (6 km) im Landkreis Günzburg. Die Autobahnausfahrt A8 Burgau/Jettingen in unmittelbarer Nähe (2 km, 3 Min.) ermöglicht schnelle und komfortable Anbindungen an Augsburg/Ulm (Fahrzeit etwa 30 Min.) und München/Stuttgart (1 Std). Der Bahnhof Burgau (2,5 km) ist in wenigen Minuten bequem per Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige, direkte Zugverbindungen nach Augsburg Hbf (Fahrzeit etwa 40 Min.), München Hbf (1,5 Std.) und Ulm Hbf (30 Min.). In Röfingen gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die Nachbarstadt Burgau (10.000 Einwohner) und die Gemeinde Jettingen-Scheppach (7.500 Einwohner) bieten zahlreiche, attraktive Einkaufsmöglichkeiten einschließlich gut sortierter Fachgeschäfte sowie eine verlässliche, Facharztpraxen und Physiotherapiezentren beinhaltende, medizinische Infrastruktur.