Haus zum Verkauf €79.000 99 m²
25776 Rehm-Flehde-Bargen

Es erwartet Sie ein kleineres, gepflegtes EFH mit angebauter massiver Garage, gelegen in der Ortschaft Rehm zwischen Heide und Lunden. Erbaut wurde das Haus bereits 1904, durch ständige Mod.maßnahmen jedoch stets moderniert. Als große Maßnahme gilt dabei insb. die vollständige Verblendung des gesamten Hauses mit einer neuen Außenwand in Klinkerbauweise ca. 1980, dabei wurden gleichzeitig auch alle Fenster und Außentüren gegen neue aus Kunststoff mit Isolierverglasung ausgetauscht. Das Haus dient etwa zu 3/4 als Wohnhaus, in letzten Viertel befinden sich im EG ein offener Öllagerraum mit zwei Öltanks zu je 1.500 Liter Fassungsvermögen, ein Abstellraum sowie ein kleiner Waschmaschinenraum, im DG größere Abstellflächen. Im Wohnhaus befindet in über die volle Breite des Hauses ein großes Wohnzimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche. Ehemals waren dies zwei Zimmer, es kann also leicht - falls von dem neuen Eigner so gewünscht - wieder zurückgebaut werden. Ferner befinden sich im EG folgende weit. Räume: Eine Küche mit einfacher EBK und ausreichend Platz, ein zentraler Flur, ein HWR sowie ein einfaches Duschbad. Aus dem HWR führt eine Holztreppe in das DG, in dem sich ein größeres und eine kleineres Schlafzimmer befinden. Bauartbedingt sind die Deckenhöhen hier etwas niedriger, jedoch völlig ausreichend hoch. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 99 m², die Nutzfläche ca. 53 m². Seitlich neben dem Haus befindet sich ein größere Garage mit ca. 18 m² Nutzfläche. Die Fußböden des Hauses bestehen in den Wohnräumen sowohl aus Parkett (im Wohnzimmer) als auch aus Teppichböden. Alle weiteren Räume sind gefliest. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine sehr moderne erst vier Jahre alte Öl-Zentralheizung. Das Hausinnere macht eine sehr sauberen, gepflegten Eindruck. Fortsetzung der Beschreibung in der nachfolgenden Rubrik "Ausstattung"

Fortsetzung der Beschreibung: Das Grundstück ist direkt an der alten B 5 gelegen. Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 643 m², das pflegeleicht gestaltet sind. Insgesamt eine zwar kleine, jedoch für breite Bevölkerungsschichten ausreichende und vor allem auch finanziell erschwingliche Immobilie.

Diese Immobilie ist gelegen in der Gemeinde Rehm, einer kleinen Gemeinde an der sog. alten B 5 zwischen Heide und Lunden, ca. vier Kilometer von der Zentralgemeinde Lunden entfernt. Da es sich um eine kleine Gemeinde handelt, stützen sich die Einwohner stark auf die vorhandene Infrastruktur der größeren Nachbargemeinde Lunden. Der Ort Lunden hält als Zentralort der Region mit rd. 1700 Einwohnern sowohl für sich selbst als auch für die zahlreichen kleineren Nachbargemeinden eine beachtliche Infrastruktur bereit. Zahlreiche Gewerbebetriebe, verschiedene Schulen einschl. auch einer Realschule, große Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Seniorenheime, eine eig. Kirche und Friedhof sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den Kreisstädten Heide und Husum vorhanden, beide auch mittels der Bahn über einen eig. Bahnhof in Lunden zu erreichen. Verkehrsmässig ist der Ort sehr gut durch die alte B 5 und weit. Straßen eingebunden, insb. auch durch die sog. neue B 5, der Verläng. der bei Heide endenden BAB 23, die ca. sechs Kilometer westlich verläuft und die Eider bei Tönning überquert. Beliebte Ziele mit guten Einkaufsmögl. sind Tönning mit seinem Hafen und vielfältiger Gastronomie, ca. 13 km entfernt, und Friedrichstadt mit seinen Grachten, nur ca. 11 km entfernt. Zentralfunktion hat jedoch die Kreisstadt Heide, nur 15 km entfernt, die mit rd. 21.000 Einwohnern eine vollst. Infrastruktur vorhält mit vielfältigen Einkaufsmögl., einem der größten und mod. Krankenhäuser, dem Westküstenklinikum(WKK) sowie Schulen aller Art einschl. auch einer Fachhochschule. Natürlich auch entsprechend viele Arbeitsplätze. Ein beliebtes Freizeitziel ist die nur wenige Kilometer entfernte Eider, die Nordseeküsten bei Büsum und St. Peter sind nur 34 bzw. 32 Kilometer entfernt. Selbst Hamburg ist über die B 5 und die nahe A 23 nach nur rd. 125 Kilometern in rd. 1,5 Stunden zu erreichen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma VarioSelf-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fa. VarioSelf Immobilien GmbH.