Haus zum Verkauf €399.000 200 m²
76879 Essingen

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, welches 1991 komplett saniert und erweitert wurde und der ehemaligen Scheune. Diese Scheune gehört nicht zum Angebot und wird noch grundbuchmäßig geteilt. Die Scheune wurde 2007 umgebaut und eine Doppelgarage und zwei separate 2- Zimmer-Wohnungen (55m² und 35m²) errichtet. Diese Wohnungen können zusätzlich erworben werden für einen Preis von 160.000 Euro. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein Kinderzimmer/Büro. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, einen Wohnbereich mit Kaminofen und angeschlossener überdachter Terrasse. Von hier aus bietet sich ein direkter Zugang zum traumhaft angelegten Garten mit unverbautem Blick. Über eine massive Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit separatem Kleiderzimmer sowie großem West-Balkon und ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlich ebenerdig eine Vielzahl verschieden nutzbarer Abstell-und Hobbyräumlichkeiten. Zudem ist das Haus ausgestattet mit einer komfortablen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Beheizt wird das Haus über eine neue und effiziente Luft-Luft-Wärme Pumpe (Bj. 2016) und zusätzlichen Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage und eine Zisterne zur Gartenbewässerung.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Essingen. Essingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße mit etwa 2.200 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an. Sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto sind Sie in Essingen gut angebunden. Südlich des Ortskerns verläuft die B 272 Landau–Speyer. Über sie erreicht man auch die Anschlussstelle Landau-Nord an der A 65. Essingen liegt außerdem im Verkehrsverbund Rhein-Neckar. In etwa 800 Metern Entfernung zum Objekt liegt der Bahnhof Knöringen-Essingen mit Anschluss Richtung Neustadt an der Weinstraße–Karlsruhe Ein Kindergarten, eine Grundschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäcker und Metzger sind im Ort und schnell zu erreichen.