3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €201.000 80 m²
04420 Markranstädt

Zum Verkauf stehen Wohnungen in einem gründerzeitlichen Mehrfamilienhaus, welches um 1930 in geschlossener Bebauung errichtet wurde. Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3.OG und DG und bietet ein großzügiger Wohnbereich, Küche mit Essbereich, drei Schafräume, zwei Bäder, ein Abstellraum und zwei Balkonen. Die umfangreiche und aufwendige Kernsanierung wird im Jahr 2017-2018 erfolgen. Die Fertigstellung ist im Herbst 2018 geplant. Im Zuge von Kernsanierungen werden Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in ganzem Haus durchgeführt, sodass sich die Liegenschaft in der Zukunft in einem ausgezeichneten baulichen modernen Zustand präsentiert. Es sind insgesamt 6 Wohnungen und die Wohnungsgrößen variieren sich zwischen ca. 59 m² bis ca. 136 m² und verfügen über 3 bis 4 Zimmer. Die durchgedacht geschnittene Grundrisse bieten in ihren verschiedenen Varianten lichtdurchflutete Räume. Alle Wohnungen sind mit einem oder zwei Balkonen ausgestattet. Den Pkw parkt man bequem auf einem Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €).

Die Komplettsanierung erfolgte sehr hochwertig. - Alle Wasser,- Elektro- und Kanalisationsleitungen sind erneuert worden - Außenfassade gedämmt, verputzt und gestrichen - Komplett neue Bedachung und Isolierung - Moderne energiesparende Gas-Zentralheizung für Warmwasser- und Wärmeaufbereitung - Angenehmes Wärmeempfinden durch Fußbodenheizung - Weiße Kunststoffisolierglasfenster, 3-fach verglast. - Die Wohnungen verfügen über modern geflieste Bäder, sowie hochwertigen Laminatböden und neuen Innentüren - Innenwände sind verputzt und gestrichen worden - Jede Wohnung verfügt über einen oder zwei Balkonen - Lagermöglichkeiten bestehen für jede Wohnung in den Kellern

Markranstädt ist eine kleine Stadt südwestlich von Leipziger Stadtrand. Die Nähe zu Leipzig, zum Flughafen Leipzig-Halle, mit Bahnstation, zwei Anschlüssen an die Bundesautobahn A9 und einem Anschluss an die Bundesautobahn A38, ein gutes Nahverkehrsnetz und die Ortslage im Grünen machen Markranstädt mit seinen 17 Ortsteilen in zunehmenden Maße interessant. Ein besonderer Gewinn für die Stadt und alle Bürger des Umlandes ist der Anfang der 70er Jahre aus dem Tagebau-Restloch entstandene "Kulkwitzer See", der sich mit großer Beliebtheit, insbesondere bei Wassersportlern, Urlaubern und Wanderern, erfreut. Bahnverbindung nach Leipzig (20 min. Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof) Fahrzeit per Auto nach Leipzig-Zentrum ca. 30 min. Autobahnanbindung A9 und A38. 25 min mit dem PKW zum Flughafen Naherholungsgebiet Kulkwitzer See fußläufig 3 Kindertagesstätten in Markranstädt

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Belsner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.