2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 70 m²
40880 Ratingen

Es erwartet Sie eine perfekt aufgeteilte, schwellenfreie 2 Zimmer-Eigentumswohnung. Sie verfügt über ein ca. 25m² großes Wohn-/Esszimmer mit Loggia, eine großzügige Küche, eine geräumige Diele und einen separaten Schlafbereich. Der Schlafbereich mit Zwischendiele bietet ein großes Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Wanne. Von der östlich ausgerichteten Loggia sind die Grünanlagen und die Kirchturmspitzen von Ratingen-Mitte zu sehen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Trockenraum und der Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Tiefgaragenstellplatz im gegenüberliegenden Gebäude gehört zum Angebot. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.02.2009 Energieverbrauchskennwert: 97 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Baujahr: 1972

Die gepflegte Wohnung ist überwiegend mit Laminatboden im Eiche Landhausdesign ausgestattet. Die Zwischendiele und das Badezimmer sind mit dunklen Bodenfliesen belegt. Die Wände sind hell tapeziert. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine Badewanne. In der Zwischendiele befindet sich ein praktischer, dreitüriger Einbauschrank. Die Loggia verfügt über eine große Sonnenmarkise. Das Haus wird mit Fernwärme versorgt (Heizung und Warmwasser). In Verbindung mit den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch von nur 97kwh/m²/a. Die Außenanlage ist sehr gepflegt und verfügt über zahlreiche Bäume und Ziersträucher. Der Aufzug im Haus führt bequem bis in das Untergeschoss.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss des Lindwurms. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Der Lindwurm ist ein gepflegtes und gut verwaltetes Mehrparteienhaus in Ratingen-West. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über die Autobahnen A52 nach Düsseldorf und Essen sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am nahe gelegenen Grünen See ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist sehr groß. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Schmuckstück im Winterschlaf