1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000 30 m²
50672 Köln

Bei diesem Apartment handelt es sich um eine Wohnung im zweiten Stock, die ab sofort zum Verkauf steht. Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt vier Stockwerke und einem ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde 1993 umfangreich modernisiert. Gleichzeitig wurden zum Teil die Wohnungsgrundrisse neu organisiert. Die Außenwände sind massiv gemauert, die Innenwände sind entweder gemauert oder aus Gipskartonständerwerk hergestellt. Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton. Die entsprechende Etage ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Fahrstuhl zu erreichen. Das Apartment wird durch eine Zentralheizung beheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 120,00 € im Monat. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden. Sie ersparen sich somit 5.247,90 EUR an Maklercourtage.

Das Apartment mit 30,5 qm Wohnfläche ist im 2. Obergeschoss gelegen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,00 Meter. Aufgrund der Deckenhöhe wirkt das Apartment für seine Größe sehr angenehm. Die Einheit verfügt über eine kleine Eingangsdiele, die Kochnische, dem Wohn/- bzw. Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Die Beheizung der Einheit ist über die im Kellergeschoss installierte Gas-Zentralheizung sicher gestellt. Die Heizkörper verfügen über Heizkostenverteiler zur separaten Verbrauchserfassung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer (dezentral). Das Klingelportal im Eingangsbereich ist mit Gegensprechanlage zu den einzelnen Wohnungen ausgestattet, die Briefkastenanlage befindet sich - wie bereits zuvor erwähnt - im Eingangsbereich des Treppenhauses. Im KG befiden sich der Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und der Fahrradkeller mit Ausgang zur Straße. Es besteht kein separater Kelleraum.

Mitten drin, statt irgendwo ! Das Apartment liegt im beliebten "Belgischen Viertel" auf der Bismarckstraße. Zentraler geht es kaum. Der Hohenzollernring ist in 5 Gehminuten, die Ehrenstraße in 6 Gehminuten, der Aachenerweiher in 9 Gehminuten und die Universität zu Köln in 16 Gehminuten zu erreichen. Zudem sind sämtliche Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs und sonstige öffentliche Einrichtungen aufgrund der zentralen Lage ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der Stadtteil zeichnet sich nicht nur durch seine gute Infrastruktur, sondern auch durch die besonders günstige Anbindung an die Kölner Innenstadt, mittels öffentlichem Personen-Nah-Verkehr aus.