5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 104 m²
70825 Korntal-Münchingen

Angeboten wird hier eine optimal geschnittene 5,5 Zimmerwohnung mit 104,29 m2 Wohnfläche. Ein schöner Gartenbereich auf zwei Seiten mit ca. 86 m2 steht Ihnen auch zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (Sondernutzungsrecht). Das gesamte Gebäude wurde erst im Jahre 2012 errichtet. Es ist ein Mehrparteinenhaus mit lediglich 4 Parteien. Alle Bewohner sind ausschließlich Eigentümer. Daher ist das Objekt auch in einem sehr gepflegten Zustand. Sie betreten die Immobilie über den hellen und offenen Eingangsbereich der Ihnen einen direkten Zugang in die Räumlichkeiten der unteren Ebene verschafft. EG: Der Wohn-Essbereich, die offene Küche mit Insel/Bar, das Homeoffice und das Gäste WC befinden sich auf dieser Ebene. Ein driekter Zugang in den Garten bzw. auf die Terrasse ist hier gegeben. 1.OG: Hier befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Hauptbad. Das Objekt wirkt nicht zuletzt durch die beiden Ebenen deutlich (Maisonette) größer als es ist. In der Tiefgarage befinden sich zwei personalisierte Stellplätze, nebeneinander, die mitverkauft werden und bereits im Kaufpreis enthalten sind. Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns bereits jetzt auf Ihren Kontakt.

Die angebotene Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - 5,5 sehr gut geschnittene Zimmer mit einer Wohnfläche von 104,29 m2 - Gartenfläche von 86 m2 zzgl. zwei Terrassenflächen (hinter und neben dem Haus) - Laminatböden in Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen und der Küche - Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, bodengleich begehbarer Dusche, wanhängendem WC und einem Waschbecken sowie Spiegelschrank inkl. LED-Beleuchtung. - Tageslicht Gäste-WC wandhängend mit eingelassener Spülung sowie Spiegelschrank inkl. LED-Beleuchtung mit abgehängter Decke und LED-Spots. - Doppelverglaste-Kunststoff-Isolierglasfenster in allen Räumen, Rollläden vorhanden. - Gaszentralheizung / Energiebedarf des Gebäude 86,7 kWh/qm (m2a) + Solar (Hilfsenergie) - 2 personalisierte Stellplätze nebeneinander in der TG im Kaufpreis enthalten. - Elektrik und Leitungen dem Baujahr entsprechend neuwertig - Keller, trocken und geräumig. - Waschküche für die Hausgemeinschaft vorhanden. Weitere Details gerne vor Ort in einem persönlichen Gespräch. Das gesamte Gebäude wird ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Auch aufgrund dessen ist das Gebäude in sehr gepflegtem & neuwertigem Zustand.

Eine zentrale und dennoch ruhige Lage im schönen Korntal-Münchingen. Im Ortskern, jedoch in zweiter Reihe und neben einer Grünfläche. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier selbstverständlich vorhanden. Mit diesen brauchen Sie ca. 15-20 min in die schöne Innenstadt von Stuttgart. Mit dem Auto sind es ebenfalls ca. 15 min.

Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zu Verfügung und freuen uns bereits jetzt auf Ihren Kontakt. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Dann erhalten Sie von uns sehr gerne weitere Informationen wie ein ausführliches Expose mit weiteren Impressionen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. WICHTIG: Selbstverständlich erhalten Sie von uns nach vorheriger Rücksprache eine ausführliche Einzelbesichtigung der Immobilie. Die Informationen zur angebotenen Immobilien erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an U. Avenius Immobilien OHG erteilten Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von U. Avenius Immobilien OHG keine Haftung übernommen. Die Wiederrufsbelehrung erhalten Sie zusammen mit dem Exposé. Es grüßt Sie herzlich Ihr Sven Berger Geprüfter Immobilienmakler (ILS) - Real estate agent Leitung Verkauf - Head of Sales Geschäftsführender Gesellschafter U. Avenius Immobilien OHG - seit 1977 im Raum Stuttgart! Schloßstr. 65 70176 Stuttgart Tel: 0711 / 66 45 10 11 Fax: 0711 / 66 45 35 39 verkauf@avenius.de www.stuttgart-wohnungssuche.de Wir feiern 40 Jahre AVENIUS Immobilien !