Haus zum Verkauf €439.000 151 m²
28203 Bremen / Östliche Vorstadt

Ansprechendes Stadthaus mit Potential Das ansprechende Stadthaus wurde im Jahr 1870 in massiver Bauweise auf einem 103,5 m² Grundstück errichtet. Zur Zeit ist die zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 150 m² in zwei Wohnungen unterteilt. Der untere Wohnbereich umfasst drei Zimmer im Hochparterre und eine geräumige Küche, ein Wannenbad mit Tageslicht, einen Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum im Souterrain. Der kleine, über den Hauswirtschaftsraum erreichbare Hinterhof gehört ebenfalls dazu. Die 4-Zimmer-Wohnung nimmt das Obergeschoss und das Dachgeschoss ein. Auf der unteren Ebene befinden sich hier ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine kleine Küche und ein Wannenbad mit Tageslicht. Die obere Ebene teilen sich drei Schlafzimmer mit einem separaten Gäste-WC. Die Ausstattung der Küchen und Bäder entspricht nicht mehr den Ansprüchen an modernem Wohnkomfort in diesen Bereichen. Dennoch sind diese Räumlichkeiten ohne Einschränkung nutzbar. Und auch wenn die gegenwärtige Gestaltung der Wohnräume nicht den individuellen Geschmack trifft, so weist das Haus noch einige sehr attraktive Originaldetails auf, wie etwa die leise knarrenden Dielenböden und die Vollholztreppen mit dem dekorativen Geländer aus Holz. Momentan bewohnt die Eigentümerin die untere Wohnung, während die obere vermietet ist. Da das Haus vollständig leer übergeben wird, haben Sie die Möglichkeit diesem bezauberndem Stadthaus ganz in Ihrem Sinne ein neues Ambiente zu verleihen. Dabei haben Sie die Wahl, ob Sie zwei voneinander getrennte Wohnungen beibehalten oder das gesamte Haus in eine großzügige Wohneinheit verwandeln möchten. Die Fassade des Hauses wurde vor einiger Zeit neu gemacht.

Zur Zeit sind es zwei Wohnungen -Stadthaus mit 2 Wohneinheiten (insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13 m² Nutzfläche) Grundstück 103,5 m² 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre und im Souterrain) -2 große und ein kleineres Zimmer im Hochparterre -Souterrain: Flur mit separatem Ausgang straßenseitig, geräumige Küche, Wannenbad mit Tageslicht, Vorratsraum plus Hauswirtschaftsraum -Ausgang in den kleinen Hinterhof 4-Zimmer-Wohnung (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) Obergeschoss: -1 großes Zimmer mit Durchbruch und Ausgang auf den Balkon -der Morgensonne zugewandter Balkon über dem Hinterhof -kleine, rustikal gestaltete Küche -Wannenbad mit Tageslicht -3 Zimmer plus 1 Gäste-WC im Dachgeschoss -staufähiger Spitzboden, verschalt und gedämmt - Gaszentralheizung von Junkers aus 1999 (Brennwerttechnik) mit Warmwasseraufbereitung (120 l) von Vaillant in der unteren Küche - Bodenbeläge: Holzdielen, Teppichboden, Fliesen - Original Treppen aus Holz mit gedrechseltem Geländer - Fassade zur Straße neu gemacht - TV über SAT Antenne - kleiner Hinterhof

In exponierter Lage mitten im Szeneviertel der östlichen Vorstadt Der Zwei-Städte-Staat Bremen besteht aus der Stadtgemeinde Bremen und Bremerhaven, wobei die Exklave Stadtbremisches Überseehafengebiet in Bremernhaven zur Freien und Hansestadt Bremen gehört. Die Hansestadt selbst befindet sich 53 km südlich von Bremerhaven zu beiden Seiten der Weser. Die Östliche Vorstadt liegt direkt neben dem Stadtzentrum am rechten Weserufer. Zusammen mit dem Ortsteil Ostertor wird das Steintor umgangssprachlich als Das Viertel bezeichnet. Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Kaufgelegenheit unmittelbar neben der überregional bekannten Ausgeh- und Flaniermeile des Bremer Viertels. Der öffentliche Platz Ziegenmarkt im Steintorviertel ist tagsüber ein hoch frequentierter Marktplatz, auf dem diverse Wochenmärkte stattfinden. Beherrscht wird der Ziegenmarkt von der Plastik eines großen Ziegenbocks, dieser weist auf die ursprüngliche Nutzung des Platzes als traditionelle, historisch gewachsene Markfläche hin. Vielfältige kulturelle Angebote in der nahen Umgebung, unter anderem durch das Göthe-Theater und die Kunsthalle sowie die attraktiven Ladengeschäfte der umliegenden Straßen haben das Steintorviertel zu einer überregional bekannten Flaniermeile werden lassen. Zur guten Stube von Bremen, dem Rathausmarkt sowie zum Hauptbahnhof Bremen sind es nur ca. 10 Gehminuten.

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