Haus zu vermieten €1.452
Havemannstraße 12, 01279 Dresden - Laubegast
bisheriger Preis €1.590

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Zur Vermietung steht ab dem 01.02.2018 ein Reihenendhaus zum
Erstbezug in Dresden Laubegast.
Das Haus wird im Januar 2018 fertiggestellt.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit 5 Zimmern. Ein offenes Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Eine erwähnenswerte Besonderheit ist die Splittlevelbauweise (Haus steht auf Stelzen), die es gestattet den eigen PKW überdacht abzustellen. Ein weiterer PKW Stellplatz befindet sich auf dem eigenen Grundstück.
Das Haus erreicht eine Wohnfläche von 121 qm und verfügt darüber hinaus über eine überdachte Abstellfläche im Untergeschoss von ca. 62 qm (47 qm Abstellfläche und 15 qm PKW-Stellplatz)
Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 274 qm. Der dazugehörige Garten wird im Frühjahr für Sie zur Nutzung hergestellt. Terrasse bereits vorhanden.

Die Aufteilung der Wohnbereiche ist wie folgt:
Erdgeschoss: 61 qm
Eingangsbereich: 4,17 qm
Küche: 12,30 qm
Ess- und Wohnbereich: 29,13 qm
über 8 Stufen nach oben erreichen Sie auf halber Treppe das
Badezimmer: 9,10 qm und das
Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss: 3,58 qm
über weitere 8 Stufen nach oben erreichen Sie das

Obergeschoss: 60 qm
Flur: 7,06 qm
Schlafzimmer: 13,73 qm
Kind 1: 10,53 qm
Kind 2: 12,60 qm
über weitere 8 Stufen nach oben erreichen Sie auf halber Treppe den
Hausanschlussraum: 3,99 qm und das
Gästezimmer: 11,52 qm

Erläuterungen zur Mietzahlung:
Kaltmiete: 1590 €/Monat
Warmmiete: 1650 €/Monat
Nebenkostenpauschale: 60 € (für Versicherungen, Grundsteuer - genaue Abrechnung erfolgt dann nach dem ersten Jahr)
Versorger (Kabel, Strom, Wasser, Müll, Heizung (Wärmepumpe mit Strom) werden vom Mieter selbst beauftragt. Vertragspartner ist der Mieter und Zahlung der Abschläge erfolgt ebenfalls direkt durch den Mieter.

Durch die hochwärmegedämmten Bauweise und der verwendeten Anlagentechnik einer Luft/Wasser Wärmepumpe werden die Heizkosten (Strom) sehr gering ausfallen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Weitere Bilder vom Objekt und Besichtigungstermine werden ab Mitte Januar vereinbart.

Das Haus befindet sich in Dresden, südlich der Elbe im Ortsteil Laubegast auf der Havemannstraße 12. In dem neu erschlossenen Wohngebiet werden 17 Einfamilienhäuser und 8 Reihenhäuser ihren Platz finden.

Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Leuben. Der im Jahr 1408 erstmals urkundlich erwähnte Ort liegt am linken Ufer der Elbe und war zur damaligen Zeit ein Fischerdorf. Ende des 19. Jahrhunderts errichtete die Sächsisch-Böhmische Dampfschiffahrtsgesellschaft die Schiffswerft Laubegast. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb nach der 1921 vollzogenen Eingemeindung in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal und ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 an den ÖPNV angebunden; das Dresdner Stadtzentrum ist damit in einer halben Stunde erreichbar.