Haus zum Verkauf €329.390 159 m²
54441 Kanzem

Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. Außen klassisch, innen modernes Wohnen auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erlebt die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept und im Sommer gerne die beiden Zugänge zu Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das Badezimmer. Ob Sie sich nun ein Arbeitszimmer einrichten, oder ein Kinderzimmer - bleiben Sie flexibel und blicken Sie gelassen in die Zukunft. Diese moderne Immobilie vom erfahren Baupartner allkauf-Haus aus Simmern bietet Ihnen alles, was Sie als Bauherrin und Bauherr von Ihrem Fertighaushersteller erwarten. Die Möglichkeit der individuellen Gestaltung bzw. Umgestaltung - höchste Ansprüche an Energieeffizienz und neuester Stand der Technik hervorragende Qualität der verwendeten Materialien Preissicherheit von Anfang an - und das natürlich bezahlbar. So wird für Sie der Umstieg aus der Miete in die eigenen vier Wände von Anfang an umfassend kalkulierbar. Erwarten Sie von uns ein Maximum an Qualität und Ausstattung zum fairen Preis. Wir bieten Ihnen hier ein projektiertes allkauf-Haus aus der Reihe Life an. Das Haus ca. 160 qm Wohnfläche, ist im KfW 55 Standard projektiert und damit förderfähig. Ein großzügiges Pfettendach verschafft Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Informationen zum Thema Grundstück, bauen mit allkauf, den unterschiedlichsten Haustypen und den individuellen Ausbaukonzepten erhalten Sie bei Ihrem Baupartner: Karlheinz Schories Telef.: 00496583993000 Mobil: 004915209447394 Mail: karlheinz.schories@allkauf.de

Projektiertes Architekten allkauf Ausbau-Fertighaus inklusive: -Baugrundstück (ca. 800 m2) -Vermessungsleistung inkl. Statik, -komplette Planung und Architektenleistung mit Bauantrag, -Thermo-Stahlbetonbodenplatte inkl. Bodengutachten, -komplettes Innen-Ausbaupaket, -komplette Haustechnik, -KfW-Effizienzhaus 55, -Energieausweis, -Blower-Door-Test (zur Dichtprüfung für die staatliche Förderung der KfW) -3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus -Fenster in Kunststoff weiß, -Elektrische Rollläden, -Echtholztreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss, -Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung, -Haustür mit Glas Seitenelement -Wärmedämm- Außenputz, -Haustechnik - Paket inkl. aller Rohrleitungen, -Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, -Elektropaket inkl. sämtlicher Kabel und Schalter, -Dämm- und Wandbekleidungen, -Solaranlage zur Brauchwasser Erwärmung, -Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, -alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen, -Fliesen, -Fensterbänke, -Innentüren inkl. Zargen, -Bodenbeläge (zahlreiche Laminatboden Beläge und Fliesen zur Auswahl), -Tapeten, -viele Werkzeuge für den Ausbau mit iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (falls Sie den Innenausbau übernehmen). Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau. Für den Fall, dass Sie das Haus Schlüsselfertig wünschen, arbeiten wir mit regional ansässigen Handwerksbetrieben zusammen, welche die restlichen Arbeiten dann für Sie direkt ausführen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität und Garantie, in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Das großzügig geschnittene Baugrundstück (bereits im Preis enthalten) ist eines der Letzten noch unbebauten Grundstücke im Ort und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Es bildet eine Baulücke in vorhandener Nachbarschaftsbebauung und ist die perfekte Alternative zum Neubaugebiet. Es bietet Ihnen mit ca. 800 m² Grundstücksfläche ausreichend Platz, um Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen. Beginnen Sie Ihr Bauprojekt doch hier! Das Grundstück ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden. Für den Bereich liegt ein Bebauungsplan vor. Der Weinort Kanzem, mit über die Landesgrenzen hinweg bekannten Weingütern, liegt an der unteren Saar innerhalb der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg. Es zählt etwa 600 Einwohner. Kanzem ist aus den Richtungen Konz, Saarburg, Ayl und Wawern erreichbar. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Stadt Konz und Saarburg sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen, die Innenstadt Trier oder die Luxemburgische Grenze, in etwa einer Viertelstunde. Wander- und Radwegenetze führen teilweise durch den Ort.

Wichtige Hinweise: Die dargestellten Bilder- und Pläne dienen allein der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Profitieren Sie jetzt noch von den derzeitigen niedrigen Finanzierungs-Zinsen. Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach unverbindlich nach weiteren Möglichkeiten. Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Ihr Baupartner Karlheinz Schories Telefon: +496583993000 Mobil: +4915209447394 E-Mail: karlheinz.schories@allkauf.de