3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €203.000 72 m²
98574 Schmalkalden

Ihr Wohnatelier 10 Für diese außergewöhnlich schönen Wohnateliers möchten wir Sie begeistern: Im ehemaligen historischen Volksbad, einem denkmalgeschützten Wohn- und Badehaus mit topmodernem Anbau entstehen: 10 helle, zum Süden ausgerichtete Wohnateliers mit je 2 bis 3 Zim., Küche, Diele, Bad, Balkon im Wohnhaus. 6 Komfortateliers im Schwimmbadanbau (Aufstockung 3 Etagen) 1 Gewerbeinheit im EG 1 Veranstaltungsraum. Genießen Sie - die herrliche Verbindung aus alter Baukunst und den technischen Feinheiten der Gegenwart - den Erstbezug nach der gemäß denkmalrelevanten und energetischen Gesichtspunkten durchgeführten Komplettsanierung mit stilvollen Bauelemente (Treppen, Holzzierrat, Fassade) und der Aufwertung durch moderne Elemente. Die Wohnateliers erhalten Sie in der Zusammenabeit unseres Maklerverbundes mit Bianca Hüsken Immobilien, Hamm Postbank Immobilien, Ilmenau Turm Immobilien, Schmalkalden Schilling Bank, Meiningen Skanlike Immobilien GmbH, Eiterfeld. inklusive Provision.

Baujahr 1910 Wohnhaus 1969 Schwimmbadanbau Vollkeller Tragende Außen- und Innenwände Massivmauerwerk Volksbad-Neubau in Fachwerkständer- Bauweise, Hauptkonstruktion Holzständerwerk Holzbalken- und Stahlbetondecken Über das zum Norden angrenzende Treppenhaus werden alle Wohnateliers erschlossen. Flächen von ca 53 bis 90 qm 2 Penthauswohnungen mit Glasfronten im Dachgeschoss mit Balkonen und sehr großzügige Dachterrassen mit Blick auf das Schloss und die Altstadt. Ehemaliges Schwimmbecken wird zu einem 100 m² Veranstaltungsraum mit Theke, Küche und Toiletten zur Nutzung für die Hausbewohner. Hochwertiges Laminatparkett Fußbodenheizung (alle Räume) Feinsteinfliesen in den Bädern Modern konzipierte Bäder mit Lichtbändern Erhöhtes Deckenniveau Gespachtelte Innenwände in hoher Qualität Geräumiger, geräuscharmer Aufzug Große Balkone/Dachterrassen, meist südausgerichtet, mit Blick zur Kirche der Altstadt Kellerabstellräume Parkplatz bei Bedarf Kauf oder Miete möglich.

Unweit der herrschaftlichen Wilhelmsburg befindet sich die Immobilie mitten im Stadtzentrum des südthüringischen Fachwerkstadt Schmalkalden. Die Wohneteliers ermöglichen den Blick auf die Wilhelmsburg und den idyllischen Stadtkern Schmalkaldens. Nur wenige Fußminuten von der Wilhelmsburg entfernt sinken Sie tief in die Geschichte des historischen Stadtkerns mit vielen Gassen und Plätzen ein. Die mittelalterliche Stadt Schmalkalden ist eine Hochschulstadt mit ca. 27.000 Einwohnern und präsentiert sich mit einem üpigen Bestand von Fachwerkgebäuden. Urlaubsgäste, Kunst-, Kultur- oder Geschichtsinteressierte kommen hier sehr auf ihre Kosten. Schmalkalden bietet - mit einem ausgewählten Facheinzelhandel, Filialisten und schönen Cafés, Restaurants und Treffpunkten eine große Auswahl an Angeboten für den täglichen Bedarf und Geschmack sowie extravagante Waren und Artikel - mit seinem idyllischen Stadtkern und der herrlichen lanschaftlichem Umgebung einen sehr hohen Aufenthaltswert.

Großzügige Wohnessbereiche Küchen im amerikanisch offenen Stil Pro Wohnatelier 1 bis 2 Südbalkone bzw. Dachterrassen Markenqualität aller verbauten Armaturen Persönliche Sonderwünsche sind nach Absprache mit der Bauplanugn/-leitung umsetzbar. Notariell vereinbarte Teilratenzahlung gemäß MABV Management durch erfahrene Hausverwaltung Kompletter Verwaltungs- u. Vermietungsservice Sonderabschreibungen von 10 Wohnungen des Bestandsgebäudes. Genießen Sie die Vorteile des Denkmalschutzes. Hohe Steuerersparnis durch Denkmal-AfA im Bestandsgebäude Wohneinheiten im Bestandgebäude (ehemaliges Volksbad) in Höhe der Sanierungsaufwendungen steuerlich für Investoren sowie Selbstnutzer sonderabschreibungsfähig. Detaillierte Auskünfte hierzu erteilen Steuerberater. Die Höhe der Sanierungsaufwendungen wird vom Finanzamt festgestellt und dem Käufer bescheinigt. © Copyright Bianca Hüsken und Skanlike Immobilien GmbH. Weitergabe/Verwendung von Texten etc. nur mit schriftlicher Genehmigung.