Haus zum Verkauf €162.000 160 m²
66663 Merzig

Das 1-2 Familienhaus bietet einer Familie genügend Platz zum Wohnen. Wohnraum für 2 Generationen oder Wohnraum zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenso möglich. 2 Einzelgaragen im Anwesen sind vorhanden. Ein rückwärtiges sonniges Gartengelände, welches sich ideal für Kinder aber auch für Kleintiere eignet, kann sehr schön genutzt werden. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1987 saniert, angebaut und neu aufgestockt (Obergeschoß und Dachgeschoß). Ein Gewölbekeller (teilunterkellert) ist vorhanden und als Lagerkeller gut zu nutzen. Die Wohnetage im Obergeschoss (ca. 100 qm) ist großzügig und zeigt sich sehr gemütlich (Echtholzparkettböden). Ein Balkon ist vorhanden. Das Erdgeschoß (ca. 60 qm) hat Terrassen- und Gartenzutritt. 2 Kaminanschlüsse sind im Haus nutzbar. Das großzügige Dachgeschoß wäre eine Option für weiteren Wohnraumausbau (z.B. Wohnstudio). Gasanschluss liegt im Anwesen. Kabelanschluss ist vorhanden.

Mehrere Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Aufteilung: KG:: 2 Gewölbekeller, Gartenausgang EG:: Flur, 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Küchenanschluss und Terrassen- und Gartenzutritt, Bad, Zutritt zur Garage, Heizungsraum, Öllagerraum OG:: Diele mit Balkonzutritt, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, 3 Zimmer DG:: Ausbaumöglichkeit für weiteren Wohnraum, Strom bereits vorhanden Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.